Lubiana, Bežigrad, Brinje

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora, ki se nahaja v znanem in urejenem poslovno-storitvenem območju z dobro dostopnostjo.

Intermediamo nella locazione di un locale commerciale situato in una nota e ordinata zona commerciale e di servizi con buona accessibilità.

Il locale commerciale è progettato come un’unità ufficio di forma allungata. La parte centrale è costituita da un corridoio lungo o da un passaggio comunicativo aperto, lungo il quale sono disposti i singoli locali. Da un lato si susseguono locali più piccoli, distribuiti in modo uniforme, adatti a uffici o stanze di lavoro, dall’altro lato locali più grandi, adatti a uffici più ampi, sale riunioni o a una combinazione di spazi ufficio e di supporto. Complessivamente comprende 13 uffici, una sala riunioni, uno spazio polifunzionale per il relax con divano, una cucina completamente attrezzata con frigorifero, piano cottura in vetroceramica e microonde, servizi igienici per uomini e donne e un locale di servizio.

La pianta è adatta ad aziende che necessitano di una combinazione di uffici più piccoli e di aree di lavoro comuni o aperte più ampie. L’intero piano è circondato su tutti i lati da grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale.

L’accesso al piano è possibile tramite ascensore o scale. L’ingresso all’edificio è consentito 24/7 con sorveglianza organizzata, la reception è attiva dalle 7 alle 19. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con teleriscaldamento (costo comune), l’energia elettrica è misurata separatamente per ogni locale. L’edificio dispone di un sistema centrale di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione con recupero di calore. I costi comuni comprendono il consumo d’acqua, lo smaltimento dei rifiuti, il funzionamento degli ascensori, la reception, il riscaldamento e la pulizia delle aree comuni, nonché l’energia elettrica comune e nell’anno scorso ammontavano a circa 5,00 EUR/m²/mese.

Gli uffici sono locati arredati e per locazioni a lungo termine. Alla stipula del contratto si versa una cauzione pari a due mensilità.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di parte dei costi per la preparazione della documentazione, la redazione del contratto di locazione, il verbale di consegna e la consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti o nella comunicazione al gestore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione stipulato, la preparazione e l’archiviazione dei documenti nonché la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione – il conduttore si impegna a pagare i costi di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Šafar Mušič, Tel.: 00386-40-626-229, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a una visita.