Ljubljana, Bežigrad, Stožice

Wir vermieten ein Lager- und Werkstattgebäude an einer gut erreichbaren Lage, nur 2 Fahrminuten vom Autobahnring entfernt. 

Der Außenbereich umfasst einen größeren Umschlaghof (ca. 340 m²), auf dem ein montierter Zeltbau (ca. 120 m²) steht, der etwas saniert werden müsste. 

Das Gebäude selbst ist zweigeschossig und umfasst das Erdgeschoss (220 m²), in dem sich ein größerer offener Raum (ca. 150 m²) mit Wasseranschluss befindet, zugänglich durch ein 3 m x 3 m großes Tor, ein kleinerer montierter abgeteilter Raum (ca. 50 m²), ein kleiner praktischer Lagerraum mit Möglichkeit für eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich ein noch nicht ausgebauter offener Raum (220 m²) mit Lagerregalen, wo der Mieter auch Büros einrichten kann.

Zwischen den Etagen ist ebenfalls schon ein Schacht für die Installation eines Aufzugs vorbereitet.

Die Räume verfügen über einen industriellen 3-Phasen-Stromanschluss, eine Zentralheizung mit eigenem Gasheizkessel für Stadtgas sowie niedrige Betriebskosten. Der Mieter zahlt zudem eine Entschädigung für die Nutzung des bebauten Grundstücks in Höhe von 1.650 € pro Jahr.

Die Räume eignen sich für eine ruhigere Geschäftstätigkeit mit geringerer Fahrzeugfrequenz (Kleintransporter und kleinere LKW), da sich das Objekt in einem Wohngebiet befindet. 

Ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind herzlich willkommen!