Lubiana, Bežigrad, Stožice

Affittiamo un immobile ad uso magazzino e laboratorio in una posizione accessibile, a soli 2 minuti di auto dal raccordo autostradale. 

Lo spazio esterno comprende un ampio cortile di manovra (circa 340 m2) su cui si trova una tenda smontabile (circa 120 m2), che necessita di qualche intervento di manutenzione. 

L’immobile è su due livelli e comprende il piano terra (220 m2), dove si trova un ampio spazio a pianta aperta (circa 150 m2) con punto acqua accessibile tramite porta 3m x 3m, un locale più piccolo suddiviso con pareti mobili (circa 50 m2), un piccolo magazzino con possibilità di area break e un bagno con servizi igienici e doccia.

Al piano superiore/sottotetto si trova un ulteriore spazio a pianta aperta non ancora rifinito (220 m2) con scaffalature per magazzino, dove l’inquilino può anche allestire uffici.

Tra i due piani è inoltre già predisposto un vano per l’installazione di un ascensore.

Gli ambienti sono dotati di impianto elettrico industriale trifase, riscaldamento centralizzato con caldaia autonoma a gas metano e bassi costi di gestione. L’inquilino dovrà inoltre corrispondere un canone per l’uso del terreno edificabile pari a 1.650€/anno.

Gli spazi sono adatti ad un’attività commerciale tranquilla con bassa frequenza di veicoli (furgoni e piccoli camion), poiché l’immobile è inserito in un contesto residenziale. 

Disponibile da subito, vi invitiamo a visionarlo!