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Bled, 2,5-Zimmer-Wohnung – Teil eines Wohngebäudes im Zentrum von Bled.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Gebäudes – einer ehemaligen Villa in Bled, gelegen im zentralen Teil von Bled.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, vollständig renoviert und modern gestaltet sowie ausgestattet. Die Wohnung wurde als Einheit für kurzfristige Vermietung genutzt und ist dementsprechend eingerichtet.
Sie umfasst: einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnraum (vor der Umgestaltung befand sich hier auch die Küche, Anschlüsse sind noch vorhanden), anschließend ein schön gestaltetes Badezimmer, dann einen Abstellraum/Heizraum, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Zimmer/Büro, das derzeit als Esszimmer genutzt wird (früher Kinderzimmer), in zwei offenen Nischen ist die Küchenausstattung eingebaut.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert – alle Bodenbeläge, Innenputze, alle Installationen, Badezimmer und WC sowie selbstverständlich die gesamte Möblierung und Ausstattung. Im Jahr 2022 wurden zudem neue Fenster eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem funktionalen Grundstück des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m², davon sind ca. 60,0 m² Nutzfläche, der zugehörige Holzlagerraum misst ca. 5 m².
Das Gebäude wurde um das Jahr 1860 errichtet und anschließend in verschiedenen Zeiträumen mehrfach renoviert. Im Jahr 2004 wurde das Dach über der betreffenden Wohnung erneuert und eine Wärmedämmung eingebaut.
Die Lage ist ausgezeichnet, zum See sind es 7 Gehminuten, nur wenige Minuten entfernt befinden sich Feldwege, die durch Felder zu den Ortschaften Ribno, Bodešče und Koritno sowie weiter zur Save oder zum Hügel Straža, weiter nach Selo und Mlin führen und hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren bieten.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Aufenthalt geeignet.
Im Gebäude gibt es insgesamt sechs Wohneinheiten.
Eine Wohnungseigentumsregelung für das Gebäude wurde noch nicht durchgeführt, das Eigentum an der Wohnung ist als Miteigentum eingetragen, entsprechend dem Miteigentumsanteil an der gesamten Immobilie.
Zur Wohnung gehört auch die Mitbenutzung eines Teils des Hofes neben dem Gebäude.
Der Verkäufer stellt den Verkauf unter die Bedingung, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.
Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, alle Informationen bei unserer Firma Makler Bled d.o.o. telefonisch einzuholen, damit wir auch eine Besichtigung der Immobilie vereinbaren können. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenständig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.
