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Mojstrana, Dreizimmerwohnung im Herzen des Triglav-Nationalparks, im Vrata-Tal
Das Vrata-Tal ist das größte Gletschertal auf der Nordseite der Julischen Alpen. Es erstreckt sich von Mojstrana bis zum Fuß der mächtigen Nordwand des Triglav. Durch das grüne Tal, umgeben von hohen Gipfeln, steigt man zunächst an den beiden Peričnik-Wasserfällen vorbei, bevor der Weg entlang des Flusses Triglavska Bistrica zum Aljažev Dom in Vrata führt, dem Ausgangspunkt für Ausflüge und Bergtouren zum Triglav, Škrlatica, Kriška Poda und anderen Gipfeln.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, steht im ersten Teil des Tals, etwa einen Kilometer von den letzten Häusern in Mojstrana entfernt und ca. 300 Meter hinter der Schranke, die die Zufahrt ins Tal begrenzt. Diese Einschränkung gilt natürlich nicht für die Bewohner. Nur wenige Meter vom Gebäude fließt der Bach Triglavska Bistrica, was der Lage einen besonderen Charme verleiht.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses, das als Wohnungseigentum mit sieben Wohneinheiten eingerichtet ist. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand, vollständig renoviert, modern gestaltet und ausgestattet. Sie wurde sowohl für die langfristige als auch kurzfristige Vermietung genutzt und stellt gleichzeitig eine ideale Gelegenheit für alle dar, die einen Ausgangspunkt für Bergtouren suchen oder einen ruhigen Ferien- bzw. Dauerwohnsitz inmitten der unberührten Natur des Triglav-Nationalparks – mit freiem Zugang durch die Schranke – wünschen.
Die Wohnung umfasst: einen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon mit schönem Talblick gelangt, anschließend ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert: Alle Bodenbeläge, Innenputze und Installationen wurden erneuert, neue Fenster und Türen eingebaut, ebenso wurde die gesamte neue Möblierung und Ausstattung angeschafft. Im Jahr 2024 wurde am Gebäude ein neues Dach mit Wärmedämmung installiert, was die Energieeffizienz der Wohnung zusätzlich verbessert.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 67,80 m², davon sind 59,80 m² Wohnnutzfläche, der Balkon misst 8 m².
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1850 errichtet, in verschiedenen Perioden mehrfach renoviert, die letzte größere Generalüberholung fand etwa um 1980 statt. Das neue Dach wurde 2024 ausgeführt.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sowohl für den Ferienaufenthalt als auch für das dauerhafte Wohnen geeignet.
Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten übernimmt.
Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, werden gebeten, für alle Informationen unsere Firma Makler Bled d.o.o. anzurufen, damit wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenmächtig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.
