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Mojstrana, appartamento trilocale nel cuore del Parco Nazionale del Triglav, nella valle di Vrata
La valle di Vrata è la più grande valle glaciale sul versante nord delle Alpi Giulie. Si estende da Mojstrana fino al piede della maestosa parete nord del Triglav. Attraverso la valle verde, circondata da alte cime, si sale prima oltre le due cascate Peričnik, poi il sentiero lungo il corso del torrente Triglavska Bistrica conduce al Rifugio Aljažev dom a Vrata, punto di partenza per escursioni e tour d’alta montagna verso il Triglav, Škrlatica, Kriška pode e altre cime.
L’edificio plurifamiliare in cui si trova l’appartamento è situato nella prima parte della valle, a circa un chilometro dalle ultime case di Mojstrana e circa 300 metri oltre il cancello che limita l’accesso alla valle. Tale limitazione ovviamente non si applica ai residenti. A pochi metri dall’edificio scorre il torrente Triglavska Bistrica, che conferisce alla posizione un fascino particolare.
L’appartamento si trova nel sottotetto di un edificio plurifamiliare ristrutturato, organizzato in proprietà esclusiva con sette unità abitative. È in ottime condizioni, completamente ristrutturato, arredato e attrezzato in modo moderno. È stato utilizzato sia per affitti a lungo termine che a breve termine, rappresentando al contempo un’opportunità ideale per chi cerca un punto di partenza per escursioni d’alta montagna o una tranquilla residenza per le vacanze o abitazione permanente immersa nella natura incontaminata del Parco Nazionale del Triglav – con libero accesso attraverso il cancello.
L’appartamento comprende: ingresso, studio, zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, dal quale si accede al balcone con una bella vista sulla valle, quindi camera da letto, cameretta e bagno.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019: sono stati sostituiti tutti i pavimenti, gli intonaci interni, gli impianti, sono state installate nuove finestre e porte, ed è stato acquistato tutto l’arredamento e l’attrezzatura nuovi. Nel 2024 è stato realizzato un nuovo tetto con isolamento termico, che migliora ulteriormente l’efficienza energetica dell’appartamento.
La superficie totale dell’appartamento è di 67,80 m2, di cui 59,80 m2 di superficie abitabile utile, mentre il balcone misura 8 m2.
L’edificio è stato originariamente costruito intorno al 1850, ristrutturato più volte in diversi periodi, con l’ultima grande ristrutturazione generale intorno al 1980. Il nuovo tetto è stato realizzato nel 2024.
L’appartamento è completamente arredato ed è adatto sia per le vacanze che per la residenza permanente.
Il venditore condiziona la vendita al rimborso da parte dell’acquirente di una parte delle spese sostenute per la vendita dell’immobile.
Si prega gli interessati all’immobile di contattare la nostra agenzia Makler Bled d.o.o. per tutte le informazioni; sarà inoltre possibile concordare una visita dell’immobile. Si prega di non visitare l’immobile autonomamente e senza preavviso.
