Moji kvadrati
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Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des historischen Stadtkerns von Piran – einer der malerischsten und begehrtesten Destinationen an der slowenischen Küste.
Die Wohnung befindet sich an einer prestigeträchtigen Lage, an der Geschichte, mediterranes Flair und herrliche Ausblicke auf die Adria, die Stadtmauer von Piran sowie die Kirche Cerkev sv. Jurija aufeinandertreffen.
Die Immobilie besteht aus einer drei-Zimmer-Wohnung und einem eigenständigen Studio mit separatem Eingang, die ausschließlich im Paket verkauft werden.
1. Eigenständige Wohnung mit einer Fläche von 75 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von dem geräumigen und hellen Wohnzimmer führen Treppen auf eine Panorama-Terrasse mit 13 m² Fläche und herrlichem Blick auf das Meer und die Stadtpfarrkirche.
2. Eigenständiges Studio mit 20 m² Fläche und separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Im Erdgeschoss steht ein gemeinsamer Fahrradraum mit 6 m² Fläche zur Verfügung.
Die gesamte Immobilie wurde zwischen 2022 und 2025 gründlich mit hochwertigen Materialien und Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit sowie Energieeffizienz renoviert:
Die durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassen insbesondere:
vollständigen Austausch der Geschossdecken und Verlegung hochwertiger Bodenbeläge
hochwirksame Wärmedämmung des Daches
drei-lagige Dachfenster für maximale Tageslichtausbeute und Energieeffizienz
elegante Glasgeländer
privates Innentreppenhaus
ausgefeilte moderne Innenausstattung
neue Wasser- und Elektroinstallationen (ab Zählern)
elektrische Heizung sowie moderne Klimaanlagen
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Bei Nutzung für touristische Zwecke kann die Immobilie in drei eigenständige, separate Einheiten umgewandelt werden, wodurch die Kapazität von derzeit 8 auf bis zu 14 Schlafplätze erhöht werden kann.
Die Immobilie vereint eine herausragende Lage im Zentrum von Piran, eine vollständige Renovierung ohne weitere Investitionen sowie einen einzigartigen Panoramablick.
Ideale Wahl für exklusives Wohnen am Meer, ein exklusives Ferienhaus oder als sichere und rentable Investition an einem der begehrtesten Standorte an der slowenischen Küste.
Verkaufsbedingung ist, dass der Käufer eine Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises der Immobilie zahlt.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen und zur Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu kontaktieren.
