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Baugrundstück – Investitionsmöglichkeit – Vodmat, Ljubljana
In einer der letzten bebaubaren Lagen im gepflegten und sich schnell entwickelnden Viertel Vodmat verkaufen wir ein 820 m² großes Baugrundstück.
Das Grundstück eignet sich für den Bau von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Gemäß den gültigen Raumordnungsakten und der Lage innerhalb der kompakten Stadt ist unter bestimmten Bedingungen auch der Bau von Reihenhäusern auf dem Grundstück zulässig, was einen zusätzlichen Investitionswert darstellt.
Die Lage ist infrastrukturell erschlossen, mit ausgezeichnetem Zugang zum Stadtzentrum und zur Umgehungsstraße. Das Grundstück verfügt über einen geregelten Zugang und alle notwendigen kommunalen Anschlüsse in unmittelbarer Nähe.
Wichtige städtebauliche Bestimmung:
In der Raumeinheit (EUP), in der der Gebäudetyp NA (z. B. freistehende Häuser) festgelegt ist, ist im Bereich der kompakten Stadt und des Stadtrands auch der Bau von Gebäuden des Typs NB gemäß den Bestimmungen zur Nutzungsart in der EUP und für den Typ NB zulässig. Das bedeutet, dass grundsätzlich auch Reihenhäuser gebaut werden können, was eine optimale Flächennutzung und eine höhere Rentabilität der Investition ermöglicht. Für eine genauere Analyse wäre die Erstellung der entsprechenden Projektdokumentation bzw. die Erlangung einer rechtskräftigen Baugenehmigung erforderlich.
Zusammenfassung der wichtigsten Daten:
Lage: Vodmat, Ljubljana – weiteres Stadtzentrum
Grundstücksgröße (1. Phase): ca. 820 m² (sofort verfügbar)
Erweiterungsmöglichkeit (2. Phase): zusätzliche ca. 800 m² (innerhalb von drei Jahren verfügbar)
Nutzungsart: Wohnflächen
Bauoptionen: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser (nach Typologie NB)
Infrastruktur: alle kommunalen Anschlüsse an der Parzelle
Zugang: wird bei Verkauf geregelt, Parzellierung ist bereits erfolgt
Warum dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit ist:
Seltene Gelegenheit zum Kauf einer größeren bebaubaren Fläche in unmittelbarer Nähe zum Zentrum
Die Möglichkeit zum Bau von Reihenhäusern oder Doppelhäusern erhöht das Investitionspotenzial
Vollständig erschlossene Lage mit kompletter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Hohe Nachfrage nach Neubauten in Ljubljana
Für ernsthafte Investoren stehen weitere Informationen zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
