Ljubljana, Center

Bürofläche an ausgezeichneter Lage im Zentrum von Ljubljana zu vermieten.

Es wird ein Geschäftsraum an ausgezeichneter Lage im Zentrum von Ljubljana vermietet. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohngebäudes und ist aufgrund seiner Gestaltung für verschiedene Büro-, Dienstleistungs- oder andere Tätigkeiten geeignet.

Der Geschäftsraum umfasst insgesamt 112,00 m² funktionale Fläche. Der Grundriss beinhaltet einen Eingangs- bzw. Empfangsbereich, einen größeren zentralen Raum mit Zugang zur Teeküche, eine Garderobe und Sanitäranlagen sowie einen zusätzlichen separaten Raum im hinteren Bereich. Von der Teeküche aus ist auch der Zugang zu einem weiteren Raum möglich, der als zusätzliches Lager oder Archiv dienen kann.

Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen. In der Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, der Busbahnhof sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung des Gebäudes mit einer städtischen Parkgenehmigung geregelt.

Der Raum wird unmöbliert vermietet, was eine Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters ermöglicht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Juni 2026.

Vermietung erfolgt für eine langfristige Mietdauer von 3 Jahren oder mehr, die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

VERMIETERBEDINGUNG FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zur Anfertigung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, sowie die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Hausverwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertragsabschlusses übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agent Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.