Obalno - kraška, Koper, Semedela

An einem der begehrtesten und sonnigsten Standorte oberhalb von Koper, in der ruhigen und gepflegten Siedlung Kampel, ist der Bau einer prestigeträchtigen modernen Villa geplant, die architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Wohnqualität vereint.

Die Villa ist für Käufer konzipiert, die mehr als nur ein Zuhause suchen – einen Ort, an dem Komfort, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil zusammenkommen.

Das Objekt wird schlüsselfertig errichtet und ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung nach Etagen:

Keller

• Treppenhaus – 5,9 m²
• Wellnessbereich – 53,5 m²
• Technikraum – 13,5 m²

Gesamtkeller: 72,9 m²

Erdgeschoss

• Vorraum – 4,8 m²
• Eingangsbereich – 4,7 m²
• Garage – 25,0 m²
• Treppenhaus – 10,4 m²
• WC – 1,6 m²
• Abstellraum – 2,6 m²
• Wohn- und Essbereich – 56,4 m²
• Terrasse – 17,7 m²

Gesamtes Erdgeschoss: 123,2 m²

Obergeschoss

• Flur – 16,0 m²
• Schlafzimmer – 17,0 m²
• Badezimmer – 9,0 m²
• Terrasse – 8,3 m²
• Zimmer 1 – 14,7 m²
• Terrasse – 5,4 m²
• Badezimmer – 11,1 m²
• WC – 1,5 m²
• Zimmer 2 – 13,4 m²
• Zimmer 3 – 15,4 m²

Gesamtes Obergeschoss: 111,8 m²

In das Design sind großzügige Terrassen, eine doppelte Garage sowie ein privater Pool mit einer Größe von 18 m² integriert, der einen perfekten Raum für Entspannung und Geselligkeit an warmen Küstenabenden schafft.

Die Räume sind mit Blick auf Licht, Offenheit und Funktionalität gestaltet. Große Glasflächen ermöglichen reichlich natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Verbindung zur Außenwelt.

Das architektonische Erscheinungsbild der Villa verbindet minimalistisches modernes Design mit der Wärme eines mediterranen Ambientes. Die helle Fassade wird durch hölzerne architektonische Elemente und Akzente aus Naturstein ergänzt, was dem Objekt ein prestigeträchtiges, zugleich aber natürliches Aussehen verleiht. Das Satteldach mit sanfter Neigung rundet das Gesamtbild elegant ab und verleiht dem Haus ein Gefühl von Zeitlosigkeit.

Beim Bau werden hochwertige und langlebige Materialien verwendet, die eine lange Lebensdauer des Gebäudes und ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Das Fassadensystem sorgt für einen effektiven Wärmeschutz, die äußeren Holzverkleidungen werden aus widerstandsfähigem Holz gefertigt, die Steinelemente stammen aus lokalem Naturstein.

Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbeton in Kombination mit modularen Ziegelsteinen, die Trennwände werden aus Gipskartonsystemen ausgeführt. Die Fassade wird als Wärmedämmverbundsystem mit Endputz und teilweise steinverkleidet realisiert.

Das Innere der Villa wird mit Materialien höherer Qualitätsklasse ausgestattet – moderne Bodenbeläge, ausgewählte Keramik, hochwertige Innentüren und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein elegantes und modernes Ambiente.

Für Heizung und Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, das Objekt wird an die öffentliche kommunale Infrastruktur (Wasser, Strom und Kanalisation) angeschlossen. Vorgesehen sind moderne Elektroinstallationen, Blitzschutz sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Projekt wurde gemäß europäischen Baustandards erstellt, was ein hohes Maß an Sicherheit und Qualität garantiert.

Lage

Kampel oberhalb von Koper gilt als eines der begehrtesten Wohngebiete in Stadtnähe. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen. Das Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und weitere Dienstleistungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt, während das Zuhause ein Gefühl von Rückzug und Entspannung bietet.

Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein prestigeträchtiges Zuhause an einer außergewöhnlichen Lage an der slowenischen Küste suchen.

Für weitere Informationen, Projektpräsentationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schlüsselfertiger Preis der Villa: 930.000 EUR (inkl. 9,5 % MwSt.).