Ljubljana, Bežigrad

An ausgezeichneter Lage an der Dunajska cesta, an strategischer Position zwischen Geschäftsgebäuden, vermieten wir ein Lebensmittel-Gastronomielokal.

An ausgezeichneter Lage an der Dunajska cesta, an einer strategischen Position zwischen Geschäftshäusern, vermieten wir ein gastronomisches Lebensmittelgeschäft. Es ist ideal für das tägliche Angebot von Mittagessen und Snacks, geschlossene Gesellschaften und Lieferung über Wolt.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen zentralen Raum mit Tischen und 114 Sitzplätzen, eine Bar, eine überdachte und offene Terrasse, eine Küche (neue Dunstabzugshaube, Gasherd, Wok, Fritteusen, Grill, Backofen, Kühlschrank), Garderoben, ein Büro, Lager und einen Außenabstellraum. Neben dem Gebäude befinden sich 8 Parkplätze für Restaurantgäste. Es gibt keine Einschränkungen bezüglich der Öffnungszeiten.

Das Lokal verfügt über ein renoviertes Lüftungssystem (auch geeignet für asiatische Küche). Die Räume sind klimatisiert. Die Heizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Gebäude gibt es keine Gasleitung, die Nutzung von Gasflaschen ist möglich. Hinter der Trockenbauwand an der Bar befindet sich ein Holzofen (geeignet für eine Pizzeria). Der Mieter trägt die Kosten nach Verbrauch. Das Lokal ist komplett ausgestattet, alle Geräte sind funktionsfähig und es ist bereit für den sofortigen Betrieb zur Ausübung der Gastronomietätigkeit. Der Ankauf des Inventars ist nach Vereinbarung möglich. Die Kaution ist nach Vereinbarung und eine längerfristige Anmietung erwünscht.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe übernimmt, sowie bei der Umschreibung von Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis mitwirkt, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Bei Maklerverträgen über Immobiliengeschäfte, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.