Lubiana, Bežigrad

In ottima posizione su Dunajska cesta, in una posizione strategica tra edifici commerciali, affittiamo locale gastronomico alimentare.

In ottima posizione su Dunajska cesta, in una posizione strategica tra edifici commerciali, affittiamo un locale gastronomico alimentare. È ideale per l’offerta giornaliera di pranzi e spuntini, feste private e consegne tramite Wolt.

Il locale si trova al piano terra e comprende uno spazio centrale con tavoli e 114 posti a sedere, bancone, terrazza coperta e scoperta, cucina (cappa nuova, fornello a gas, wok, friggitrici, griglia, forno, frigorifero), spogliatoi, ufficio, magazzino e deposito esterno. Accanto all’edificio ci sono 8 posti auto per gli ospiti del ristorante. Non ci sono limitazioni sugli orari di apertura.

Il locale dispone di un sistema di ventilazione rinnovato (adatto anche per cucina asiatica). Gli ambienti sono climatizzati. Il riscaldamento è collegato alla centrale termica. Nell’edificio non è presente la rete del gas, è possibile utilizzare gas in bombole. Dietro il bancone, dietro una parete in cartongesso, si trova un forno a legna (adatto per pizzeria). L’inquilino paga le spese in base al consumo. Il locale è completamente arredato, tutte le apparecchiature sono funzionanti ed è pronto per l’immediata attività di ristorazione. L’acquisto dell’inventario è da concordare. La cauzione è da concordare e si preferisce un contratto di locazione a lungo termine.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione delle utenze o nella comunicazione al gestore e ai fornitori del rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si fa carico del pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Siete cortesemente invitati a visitare.