Lubiana, Bežigrad

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora primernega za pekarno, slaščičarno ali drugo dejavnost.

Ci occupiamo della locazione di un locale commerciale in un’ottima posizione lungo Dunajska cesta. È adatto per una panetteria, pasticceria, preparazione di cibi, centro estetico o altra attività.

La disposizione comprende uno spazio vendita frontale, uno spazio produttivo, servizi igienici e locali produttivi ovvero di magazzino nel seminterrato. Il locale è stato ristrutturato nel 2024 e nel 2009 (ceramiche, impianti elettrici e idraulici, servizi igienici) ed è insonorizzato. All’esterno dell’edificio è installato un condotto di ventilazione; la ventilazione è adatta per una panetteria ovvero una cucina professionale. Le spese vengono addebitate in base ai consumi. Viene affittato senza arredi e apparecchiature. Il deposito cauzionale ammonta a due mensilità di affitto. Il parcheggio è possibile davanti all’edificio e nei dintorni dell’edificio. Disponibile da subito.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna e dell’esecuzione della consegna dell’immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e della consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di intermediazione nel mercato immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche – in caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore si fa carico del pagamento delle spese di agenzia nella misura di una mensilità di affitto (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.