Ljubljana okolica, Logatec

In ruhiger Lage in Logatec verkaufen wir zwei freistehende Ferienhäuser, die die perfekte Balance zwischen Natur und dem Komfort des modernen Wohnens bieten.

In ruhiger Lage in Logatec verkaufen wir ein freistehendes Ferienhaus, das die perfekte Balance zwischen Natur und dem Komfort modernen Wohnens bietet. Die Umgebung ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Entspannung und einen aktiven Lebensstil und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Ljubljana (ca. 25 Autominuten), was ideal für alle ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne bei der täglichen Logistik Kompromisse einzugehen.

Der Grundriss der Immobilie ist funktional gestaltet und über mehrere Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie eine Küche mit Essbereich. Die untere Etage umfasst ein Schlafzimmer und eine Garage, während das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum oder eine Gestaltung nach eigenen Wünschen bietet.

Das Haus wird möbliert nach Vereinbarung verkauft und ist ab dem 30.6.2026 verfügbar, da es derzeit von Mietern bewohnt wird. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten sind relativ niedrig. Beheizt wird elektrisch, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin.

Die Immobilie wurde regelmäßig und sorgfältig instand gehalten und schrittweise renoviert - die Fenster wurden 2021 ersetzt, das Dach 2023, und im Jahr 2025 wurde eine Auffrischung des Innenbereichs durchgeführt, einschließlich einer neuen Küche, Beleuchtung sowie dem Abschleifen der Böden. Kürzlich wurden auch die Sicherungen ausgetauscht.

Die Immobilie ist grundbuchrechtlich geregelt und lastenfrei. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Vermietung dar.

KAUFBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].