Gorenjska, Bled

Bled, Dobe, Wohnhaus (Teil eines Doppelhauses) in sonniger und ruhiger Lage.

Das Haus befindet sich in einer außerordentlich ruhigen und sonnigen Siedlung Dobe, am östlichen Rand von Bled, direkt an einem geschützten Waldgebiet (geschütztes Gebiet der Gletschermoräne), das mitten in dieser Siedlung liegt. Auch in der Jahreszeit, in der in Bled der touristische und verkehrsreiche Trubel voll entfaltet, bleibt diese Siedlung in ruhiger und ungestörter Nutzung durch die Einheimischen sowie einzelne Vermieter.

Das Gebäude wurde 1950 als Einfamilienhaus errichtet, später jedoch nur grundlegend instand gehalten, größere Renovierungen fanden nicht statt, mit Ausnahme des Fensteraustauschs im Jahr 2004. Das Haus muss daher vollständig renoviert werden.

Das Gebäude umfasst:

a) im Kellergeschoss: einen größeren Mehrzweckraum sowie einen Waschraum, zusammen 48 m²

b) im Hochparterre: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang auf eine größere Sonnenterrasse sowie einen Abstellraum, die Gesamtfläche der Räume (ohne Terrasse) beträgt ca. 48 m²,

c) im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Balkon sowie ein größeres Badezimmer, die Gesamtfläche des Dachgeschosses (ohne Balkone) beträgt ca. 49 m²,

d) neben dem Haus steht ein Anbau, im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, über der Garage wurde ein größeres Wohnzimmer errichtet, das mit etwas Umbau als eigenständige Wohneinheit genutzt werden könnte.

Die Gesamtfläche aller Räume des Gebäudes beträgt ca. 206 m², davon sind ca. 127 m² Wohnfläche.

Das Grundstück misst 615 m² und ist als Hof gestaltet, der das Parken einer größeren Anzahl von Fahrzeugen ermöglicht, wobei der größere Teil des Hofes mit geringem baulichem Aufwand in einen schön angelegten Garten umgestaltet werden kann.

Der Verkäufer stellt den Verkauf unter die Bedingung, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, alle Informationen bei unserer Firma Makler Bled d.o.o. einzuholen, gleichzeitig können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht eigenmächtig und ohne vorherige Ankündigung zu besichtigen.