Ljubljana, Moste-Polje, Štepanja vas

Vollständig renovierte Wohnung mit freiem Ausblick – Štepanjsko naselje

An ausgezeichneter Lage in der Jakčeva-Straße im Štepanjsko naselje verkaufen wir eine außergewöhnlich helle, funktionale und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,8 m², die mit freiem Ausblick, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung der höheren Preisklasse begeistert.

Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. In den Jahren 2024/2025 wurde sie komplett renoviert und seitdem nicht genutzt, sodass der neue Eigentümer eine praktisch neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Investitionen bezieht.

Grunddaten

• Gesamtfläche: 65,8 m²
  • Wohnfläche: 59,3 m²
  • Balkon: 4,3 m²
  • Keller: 2,2 m²
• Fenster: neue dreischichtige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
• Bodenbeläge: Fischgrätparkett und keramische Fliesen im Badezimmer
• Balkon mit elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet
• Einbruchhemmende Eingangstür der Marke Porta
• Heizung: Fernwärme – zentral über Heizkörper
• Internet: Glasfaseranschluss
• Zusätzlich: Klimaanlage, Gegensprechanlage
• Ausrichtung: Osten

Raumaufteilung

• Vorraum
• Küche mit Essecke
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschkabine und WC
• Flur
• Balkon
• Keller

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung der höheren Preisklasse versehen, die noch nicht benutzt wurde. Die gesamte Ausstattung verbleibt in der Wohnung. Die eingebauten Einbaumöbel sind maßgefertigt.

Gebäude

• Fassade 2011 renoviert
• neuer Aufzug (Personen- und Lastenaufzug)
• barrierefreier Zugang auch für mobilitätseingeschränkte Personen
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Bau- und Nutzungsgenehmigung vorhanden

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Teil des Štepanjsko naselje, der die Nähe zum Stadtzentrum, eine ausgezeichnete Infrastruktur und den Kontakt zur Natur vereint.

Zusätzlich

• Parken: mit Parkgenehmigung in der Umgebung des Gebäudes
• Grundbuchmäßig geregelt, lastenfrei
• sofort bezugsfertig

Verkaufsbedingung: Der Käufer erstattet dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Vertragswertes zzgl. MwSt.

Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/0cac3bb7e4f2414fa4b08fc43e75fdc0/

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine qualitativ hochwertige, ästhetisch ausgefeilte und sofort bezugsfertige Immobilie an guter Lage in Ljubljana suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.