Ljubljana, Šiška, Litostroj

Štirisobno stanovanje na Litostrojski cesti

4-Zimmer-Wohnung – Šiška, Litostrojska cesta

Grunddaten:

• Lage: Litostrojska cesta, Šiška, Ljubljana

• Gesamtfläche: 90,6 m²

• Etage: 3/3

• Baujahr des Gebäudes: 1947

• Renovierungsjahr der Wohnung: 2013

• Balkon: 10 m²

• Keller: ja, geräumig

Aufteilung:

• offener Wohnbereich (Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche),

• drei Schlafzimmer,

• Badezimmer mit Badewanne,

• getrennter Schlaf- und Wohnbereich.

Zusätzliche Informationen:

• Ausrichtung: Ost–West (viel natürliches Licht),

• Heizung: Fernwärme,

• Warmwasser: Boiler,

• Parkmöglichkeiten in der Umgebung des Gebäudes,

• Zugang über asphaltierte Straße,

• nahe Infrastruktur (Geschäfte, Schule, Kindergarten, LPP, Umfahrungsstraße).

Die Wohnung eignet sich sowohl für das Familienwohnen als auch als Investition zur Vermietung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines niedrigen Mehrfamilienhauses, was zusätzliche Privatsphäre und Offenheit bietet. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes natürliches Licht den ganzen Tag über – vom Morgen- bis zum Abendlicht.

Der zentrale Wohnbereich ist offen und funktional gestaltet, was ein angenehmes tägliches Wohnen und Zusammensein ermöglicht. Der Schlafbereich ist getrennt, was Ruhe und Intimität gewährleistet. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich der Installationen und des Heizsystems, was einen komfortablen und sorgenfreien Gebrauch ermöglicht. Der geräumige Balkon bietet zusätzlichen Außenraum zur Entspannung, der Keller ausreichend Stauraum.

Die Lage in Šiška verbindet städtische Erreichbarkeit mit Naturnähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur, gleichzeitig ermöglicht das Gebiet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zur Umfahrungsstraße.

Es handelt sich um eine Immobilie, die ein gutes Verhältnis zwischen Größe, Funktionalität und Lage bietet – eine passende Wahl für alle, die eine helle und geräumige Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Ljubljanas suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: 041 436 689