Na odlični in frekventni lokaciji v samem centru Maribora, na Vetrinjski ulici, prodamo gostinski lokal v skupni izmeri 130,6 m², ki s svojo arhitekturo in obokano vinsko kletjo ponuja izjemen ambient za gostinsko dejavnost, wine bar, tapas bar, manjšo restavracijo ali koncept kulinaričnega doživetja.
Lokal se nahaja v kletni etaži meščanske stavbe in obsega:
- osrednji gostinski prostor z obokano vinsko kletjo
- povezavo do manjše kuhinje,
- kuhinjo z neposrednim dostopom na ulico, ki omogoča ulično prodaje hrane,
- skladiščni prostor,
- sanitarije za goste,
- sanitarije za zaposlene.
Prostori ustvarjajo prijeten ambient, ki ga dopolnjujejo opečni oboki in mestna lokacija z velikim potencialom za razvoj prepoznavne gostinske zgodbe.
Prednosti nepremičnine:
- odlična lokacija v centru mesta,
- velika vidnost in dostopnost,
- možnost različnih gostinskih konceptov,
- avtentičen zgodovinski karakter,
- možnost ulične prodaje hrane,
- možnost najema zunanje terase od Mestne občine Maribor,
- možnost koriščenja dvoriščnega dela stavbe za dodatno gostinsko ponudbo ali zasebne dogodke
- pripadajoča izložbena okna ob ulici, ki zagotavljajo dodatno vidnost lokala in promocijski potencial.
Možen je tudi nakup po sistemu najema s kasnejšim odkupom, ob 20 % pologu takoj.
Tehnične značilnosti objekta:
- masivna opečna gradnja z zaključnim fasadnim ometom
- leseno stavbno pohištvo z dvoslojno zasteklitvijo,
- ogrevanje na električno energijo,
- priprava tople sanitarne vode preko električnih grelnikov z integriranimi hranilniki,
- vgrajen lokalni mehanski sistem prezračevanja z vračanjem toplote (rekuperacija),
- obnova strehe: 20026, stavba ima upravnika
Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte.
* Fotografije so lahko delno optimizirane z uporabo umetne inteligence za boljšo vizualno predstavitev prostora.
