Podravska, Maribor, Center

Na odlični in frekventni lokaciji v samem centru Maribora, na Vetrinjski ulici, prodamo gostinski lokal v skupni izmeri 130,6 m², ki s svojo arhitekturo in obokano vinsko kletjo ponuja izjemen ambient za gostinsko dejavnost, wine bar, tapas bar, manjšo restavracijo ali koncept kulinaričnega doživetja.

Lokal se nahaja v kletni etaži meščanske stavbe in obsega:

• osrednji gostinski prostor z obokano vinsko kletjo
• povezavo do manjše kuhinje,
• kuhinjo z neposrednim dostopom na ulico, ki omogoča ulično prodaje hrane,
• skladiščni prostor,
• sanitarije za goste,
• sanitarije za zaposlene.

Prostori ustvarjajo prijeten ambient, ki ga dopolnjujejo opečni oboki in mestna lokacija z velikim potencialom za razvoj prepoznavne gostinske zgodbe.

Prednosti nepremičnine:

• odlična lokacija v centru mesta,
• velika vidnost in dostopnost,
• možnost različnih gostinskih konceptov,
• avtentičen zgodovinski karakter,
• možnost ulične prodaje hrane,
• možnost najema zunanje terase od Mestne občine Maribor,
• možnost koriščenja dvoriščnega dela stavbe za dodatno gostinsko ponudbo ali zasebne dogodke
• pripadajoča izložbena okna ob ulici, ki zagotavljajo dodatno vidnost lokala in promocijski potencial.

Možen je tudi nakup po sistemu najema s kasnejšim odkupom, ob 20 % pologu takoj.

Tehnične značilnosti objekta:

• masivna opečna gradnja z zaključnim fasadnim ometom
• leseno stavbno pohištvo z dvoslojno zasteklitvijo,
• ogrevanje na električno energijo,
• priprava tople sanitarne vode preko električnih grelnikov z integriranimi hranilniki,
• vgrajen lokalni mehanski sistem prezračevanja z vračanjem toplote (rekuperacija),
• obnova strehe: 20026, stavba ima upravnika

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte.

* Fotografije so lahko delno optimizirane z uporabo umetne inteligence za boljšo vizualno predstavitev prostora.