Ljubljana okolica, Borovnica

In einer gepflegten und ruhigen Siedlung an der Borovniščica in Borovnica vermitteln wir den Verkauf einer funktionalen 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit einem ausgezeichneten Grundriss, viel Licht und einem angenehmen Gefühl von Behaglichkeit begeistert.

Die Wohnung befindet sich in einem schön instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und stellt eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder alle dar, die ein hochwertiges Wohnen in grüner Umgebung wünschen und gleichzeitig gut an Ljubljana angebunden bleiben möchten.

Laut GURS umfasst die Wohnung 103,5 m² Netto-Grundfläche, davon 99,5 m² Nutzfläche sowie 5,85 m² Keller, der nicht in die Netto-Grundfläche eingerechnet ist.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die äußerst praktische Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen für eine mehrköpfige Familie ermöglicht. Mit der Wohnung werden außerdem gleich drei eigene Parkplätze verkauft — zwei Parkplätze in der Garage unter dem Gebäude und ein Außenparkplatz vor dem Haus.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zusätzlichen Komfort bieten Klimaanlage und Zentralheizung. Das Gebäude verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen dazugehörigen Kellerabstellraum mit einer Fläche von 5,85 m², in dem auch eine Elektroinstallation vorhanden ist.

Die Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Natur und täglicher Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Geschäft, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bibliothek, Sport- und Erholungsflächen sowie Kinderspielplätze. Nur wenige Gehminuten entfernt ermöglicht der Bahnhof eine schnelle und bequeme Verbindung nach Ljubljana.

Borovnica ist bekannt für ihren angenehmen, aktiven Lebensstil und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Nähe zum Barje, zu Spazierwegen und zur Natur bietet hervorragende Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, für Familienausflüge sowie entspannte Abendspaziergänge entlang der Borovniščica.

Virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie: tour.panoee.net/stepinborovnica

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, der Bezug ist sofort möglich.

Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle des Abschlusses eines Rechtsgeschäfts (Verkauf/Kauf der Immobilie) die Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zahlt.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Herzlich zur Besichtigung eingeladen!