Podravska, Benedikt

Stanovanjska hiša Benedikt, Kocbekova pot

In Benedikt präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines geräumigen Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 202,80 m2, das auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von 2.270 m2 liegt. Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich eines beheizten Außenpools und einer finnischen Sauna.

Raumaufteilung:

• Keller (74,52 m2): Heizraum mit Heizkessel für leichtes Heizöl (Sime), Wärmepumpe für Brauchwasser (300 l), Technikraum für den Pool, separater Raum für die finnische Sauna, Waschküche mit Trockner sowie Vorratsraum. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt.
• Erdgeschoss (71,99 m2): Eingangsbereich, separates Gäste-WC, Badezimmer mit Duschkabine und WC, Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich verbunden mit Esszimmer, Küche und Wintergarten. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Ausgang auf die überdachte Außenterrasse und den beheizten Pool (7,5 x 3,5 m). Die Böden im Erdgeschoss sind mit Keramikfliesen ausgelegt, im Schlafzimmer befindet sich Parkett.
• Dachgeschoss (56,29 m2): zwei Schlafzimmer, ein größeres Ankleidezimmer (Möglichkeit zur Umgestaltung in ein zusätzliches Zimmer), Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Böden in den Sanitärräumen und im Flur sind aus Keramik, in den Schlafzimmern Parkett.

Technische Merkmale:

• Heizung mit Heizkessel für leichtes Heizöl (Sime) und Heizkörpern.
• Erdgeschoss- und Dachgeschossräume sind klimatisiert.
• Videoüberwachungs- und Alarmsystem.
• Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (300 l) und Solarkollektoren.
• Außenisolierung (8 cm Thermopuc-Putz).

Das Wohnhaus verfügt über eine Baugenehmigung, die Benutzungsgenehmigung befindet sich in Bearbeitung.

Außenbereich und Umgebung: Der gepflegte Außenbereich umfasst eine asphaltierte Zufahrt, einen Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen Gartenschuppen für Werkzeuge.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe eines kleinen Wäldchens und von Feldern, fernab vom städtischen Trubel, und dennoch in der Nähe der gesamten notwendigen Infrastruktur (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle).

Für alle, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in der Natur mit hervorragenden Möglichkeiten zur Entspannung suchen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns!