Gorenjska, Bohinj, Stara Fužina

ob jezeru

Stara  Fužina in Bohinj,   Wohnhaus in  Doppelhaushälfte,   in einzigartiger  Lage  nicht weit vom  Bohinjer  See.

Das Gebäude  steht am  Rand der Siedlung Stara  Fužina,  von wo aus sich bis zum  Bohinjer See   geschützte  Grünflächen - Felder,  Wiesen und Weiden,  erstrecken,  daher bietet sich aus dem  Gebäude  ein äußerst schöner, offener  Blick   in Richtung  See,  auf das  Seetal  mit  allen Bergen,  die  es umgeben.

Am  Gebäude  führt auch  ein Feldweg  bis  direkt  zum  Ufer  des Sees.   

Das Haus ist als eingeschossiges  Gebäude  mit ausgebautem Dachgeschoss  ausgeführt und umfasst:

1) im Erdgeschoss -  Vorraum,  Küche mit Esszimmer,  Wohnzimmer,   Zimmer,  WC,   Waschküche, Abstellraum  sowie Heizraum,  mit  einer Gesamtfläche   von 63  m2,   

2) im Dachgeschoss befindet sich zunächst eine  großzügige   Terrasse mit herrlichem  Blick auf  den See  und auf  die  Berge am See,   anschließend folgen Schlafzimmer und Badezimmer;   die Gesamtfläche  dieser Etage beträgt  46 m2 (die Terrasse misst  ganze  30  m2),   

3) im Dachboden  ist ein zusätzliches  Zimmer  mit einer Fläche von   12,5  m2 ausgebaut, außerdem befindet sich dort auch ein kleinerer  Abstellraum, 

4)  neben  dem Gebäude  steht  ein schön  ausgeführtes  Holzgebäude,   in dem  sich eine kleine Tischlerwerkstatt befindet, davor  ein sehr schön gestalteter  Außenbereich  für  geselliges Beisammensein, in dem  die Eigentümer  den größten Teil  des Jahres  verbringen, 

5)  im  nördlichen Teil  des Hofes  befindet sich  eine separate  Garage mit Platz für  zwei  Pkw,    

Der Ursprung  des Gebäudes  stammt aus dem Jahr  1900, wobei  das  Gebäude seit  1980 bis heute  mehrfach  renoviert wurde und sich  in  sehr gutem  Zustand befindet;  im Jahr  1995 wurde ein neues  Dach  errichtet, im Jahr  2000  dann  die Fassade  mit  eingebauter  Wärmedämmung  des Gebäudes.   

In den letzten fünf Jahren  wurden  neue Fenster eingebaut,  das  Badezimmer  sowie  die Wasserinstallationen  renoviert,   außerdem wurde eine  Wärmepumpe  für die Beheizung  des Gebäudes eingebaut, was  dem  Eigentümer  äußerst  niedrige  Wohnkosten  im  Gebäude  gewährleistet.   

Die Fläche aller Räume des Gebäudes beträgt rund 127 m2, davon entfallen auf die Wohnräume rund 96 m2.

Das Grundstück misst 468 m2, vor dem Gebäude ist es als gepflasterter Hof angelegt, der das Parken mehrerer Pkw ermöglicht,  der übrige Teil des Grundstücks ist als  Rasenfläche gestaltet.

Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass ihm der Käufer einen Teil der Kosten erstattet, die beim Verkauf der Immobilie entstehen.

Interessenten bitten wir, für alle Informationen unsere Gesellschaft Makler Bled d.o.o. anzurufen; außerdem können wir einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.