Ljubljana, Moste-Polje, BTC

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora v pritličju Hale A z izjemno izložbo v sklopu trgovskega centra BTC.

Wir vermitteln die Vermietung einer Gewerbefläche im Erdgeschoss der Halle A mit außergewöhnlicher Schaufensterfront im Einkaufszentrum BTC. Die Fläche eignet sich für den Non-Food- oder Lebensmittelhandel, einen Verkaufsraum oder eine Dienstleistungstätigkeit.

BTC City Ljubljana ist ein dynamisches Geschäfts-, Einkaufs- und Freizeitzentrum sowie eines der größten urbanen Gebiete dieser Art in Europa. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit, des vielfältigen Angebots an Gewerbeflächen und der flexiblen Grundrisse bietet es ein ideales Umfeld für das Wachstum und die Entwicklung von Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Der Standort ermöglicht den direkten Kontakt mit Kunden, Geschäftspartnern und dem täglichen Geschehen, während zusätzliche Dienstleistungen und eine umfangreiche Infrastruktur ein effizientes und komfortables Arbeiten an einem Ort gewährleisten.

Die monatliche Miete in Höhe von 9.058,53 EUR umfasst: Mietkosten, Nutzungsgebühr für die Infrastruktur von BTC City, Pauschale für Werbung, Werbekosten, Wasser- und Kanalgebühren, Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sowie Sammlung, Sortierung, Abtransport und Entsorgung von Abfällen. Auf die Miete werden Mehrwertsteuer und Preisindexierung berechnet. Zusätzlich werden nach Verbrauch elektrische Energie und Wärmeenergie, die Grundversicherung und NUSZ berechnet. Die Kaution oder Bankgarantie beträgt drei Monatsmieten + MwSt.

Die Fläche ist belüftet und mit Rauchmeldern ausgestattet. Sie wird unmöbliert angeboten. Die Renovierung der Fläche obliegt dem Mieter und erfolgt auf dessen Kosten. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung des Gebäudes vorhanden. Der Mietvertrag für die Gewerbefläche wird befristet oder unbefristet abgeschlossen, je nach Vereinbarung.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Unterlagen zur Erstellung des Mietvertrags, die Ausarbeitung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Objektübergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung der Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen und Bildmaterialien sowie die Rechtsberatung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.