Ljubljana, Moste-Polje, BTC

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora v pritličju Hale A z izjemno izložbo v sklopu trgovskega centra BTC.

Wir vermitteln die Vermietung einer Gewerbefläche im Erdgeschoss der Halle A mit außergewöhnlicher Schaufensterfront im Einkaufszentrum BTC. Die Fläche eignet sich für den Non-Food- oder Food-Einzelhandel, einen Verkaufssalon oder eine Dienstleistungstätigkeit.

BTC City Ljubljana ist ein dynamisches Geschäfts-, Einkaufs- und Freizeitzentrum sowie eines der größten urbanen Gebiete dieser Art in Europa. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit, des vielfältigen Angebots an Gewerbeflächen und flexiblen Grundrissen bietet es ein ideales Umfeld für das Wachstum und die Entwicklung von Unternehmen verschiedener Branchen. Der Standort ermöglicht den direkten Kontakt mit Kunden, Geschäftspartnern und dem täglichen Geschehen, während zusätzliche Dienstleistungen und eine umfassende Infrastruktur effizientes und komfortables Arbeiten an einem Ort gewährleisten.

Die monatliche Miete umfasst: Mietkosten, Entgelt für die Nutzung der Infrastruktur von BTC City, Pauschale für Werbung, Werbekosten, Wasser- und Kanalgebühren, Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sowie Sammlung, Sortierung, Abtransport und Entsorgung von Abfällen. Auf die Miete werden Mehrwertsteuer und Preisindexierung berechnet. Zusätzlich werden je nach Verbrauch elektrische Energie und Wärmeenergie, die Grundversicherung sowie die kommunale Abgabe NUSZ berechnet. Die Kaution oder Bankgarantie beträgt drei Monatsmieten zzgl. MwSt.

Die Fläche ist belüftet und mit Rauchmeldern ausgestattet. Sie wird unmöbliert angeboten. Die Renovierung der Fläche obliegt dem Mieter und erfolgt auf dessen Kosten. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung des Gebäudes vorhanden. Der Mietvertrag für die Gewerbefläche wird je nach Vereinbarung auf bestimmte oder unbestimmte Zeit abgeschlossen.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Unterlagen zur Erstellung des Mietvertrags, die Ausarbeitung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Objektübergabe, die Mitwirkung bei der Ummeldung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel.: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.