Podravska, Kidričevo, Lovrenc na dravskem polju

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Lovrenc na Dravskem polju, das sich in einer ruhigen Siedlung von Einfamilienhäusern befindet.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Lovrenc na Dravskem polju, das sich in einer ruhigen Siedlung von Einfamilienhäusern befindet. Die Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und mit freiem Blick auf Ptujska Gora, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die gesamte notwendige Infrastruktur (15 Minuten bis ins Zentrum von Ptuj).

Das Haus wurde 1989 erbaut und über die Jahre regelmäßig instand gehalten und schrittweise renoviert. Im Jahr 2022 wurde es einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, im Rahmen derer neue PVC-Fenster eingebaut, eine neue Fassade mit 14 cm Wärmedämmung ausgeführt und die Dacheindeckung erneuert wurden. Dank der durchgeführten Renovierungen befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand und ist ohne größere zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Das Objekt ist als Split-Level-Haus mit Hochparterre konzipiert. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und funktional.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die größere Terrasse, ein Windfang, ein separates WC sowie das Treppenhaus, das alle Etagen des Hauses verbindet. Die Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet und bieten viel Tageslicht sowie einen angenehmen Blick ins Grüne.

Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen sind die Räume den ganzen Tag über hell.

Der Kellerbereich umfasst eine Garage, zwei größere Abstellräume und den Heizraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die Wohnräume sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.

Das Grundstück ist vollständig angelegt und teilweise eingezäunt. Die Zufahrt sowie die begehbaren Flächen rund um das Haus sind gepflastert, der Rasen ist gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Wasserbrunnen. Es steht ausreichend Platz für die Anlage eines Gartens, eines Kinderspielbereichs oder den Aufstellort eines Pools zur Verfügung.

Das Haus wird zusammen mit der Einrichtung und den Haushaltsgeräten verkauft.

Die Immobilie stellt eine gute Wahl für Familien oder Einzelpersonen dar, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Außenflächen, einem funktionalen Grundriss und bereits durchgeführten größeren Renovierungen suchen. Die ruhige Lage, das schön gepflegte Grundstück und das hochwertig erhaltene Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen ohne die Notwendigkeit größerer Anfangsinvestitionen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der erfolgreichen Durchführung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agentin Barbara Pečenik, Tel.: 00386 40 626 220, E-Mail: [email protected].