Podravska, Duplek, Spodnji Duplek

Prenovljeno 3-sobno stanovanje z ekskluzivno wellness teraso in jacuzzijem

Grunddaten

• Spodnji Duplek
• 3-Zimmer-Wohnung
• Nettowohnfläche: 73,7 m²
• Wohnfläche: 61,0 m²
• große Terrasse (eigenständiger Gebäudeteil): 50,6 m²
• Kellerbox: 8,3 m² im Stockwerk des gepflegten Gebäudes
• Baujahr: 2003
• vollständige Renovierung der Wohnung: 2025
• zwei Parkplätze vor dem Wohnblock
• sofort bezugsfertig.

DIE TERRASSE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große (50,6 m2), modern gestaltete Terrasse, die die Nutzbarkeit der Wohnung erheblich erweitert.

Dort erwarten Sie:

• großer Massage-Whirlpool,
• überdachte Lounge-Terrasse,
• elektrische Anschlüsse,
• Wasseranschluss,
• Solardusche,
• Platz für eine Sommerküche bzw. BBQ,
• genügend Platz zum Sonnenbaden, für geselliges Beisammensein oder Abendpartys.

Die Terrasse ist mit hochwertiger 2-cm-Keramik in Holzoptik ausgeführt und stellt aufgrund ihrer Größe eine echte Verlängerung des Wohnbereichs dar.

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES ZUHAUSE

Die Wohnung wurde 2025 hochwertig renoviert, wobei sowohl der Ästhetik als auch der Energieeffizienz große Aufmerksamkeit gewidmet wurde.

Es wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung eingebaut, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsbereit ist.

HOCHWERTIGE MATERIALIEN

Besonderheiten der Wohnung:

• hochwertiges Eichen-Lamellenparkett in allen Wohnräumen,
• Keramik im Vorraum, im Badezimmer und auf der Terrasse,
• Fußbodenheizung im Badezimmer,
• PVC-Fenster und Balkontüren,
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern,
• Außenjalousien,
• Klimaanlage,
• eigene Etagenzentralheizung über einen elektrischen Vaillant-Kessel,
• zusätzliche DEMIT-Fassade mit 10 cm Stärke,
• sogar 40 cm Dämmung unter dem Dach,
• Glasfaserinternet.

All dies gewährleistet äußerst niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über.

HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung umfasst:

• hellen Wohnraum. Aufgrund der südlichen, östlichen und südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über äußerst hell und sonnig,
• moderne Küche mit Essbereich,
• Schlafzimmer,
• Kinderzimmer,
• Badezimmer mit Fußbodenheizung,
• Vorraum,
• große Terrasse,
• Kellerbox im selben Gebäudegeschoss.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

• 2025 vollständig renoviert
• große private Wellness-Terrasse
• Whirlpool
• überdachter Unterstand
• zwei Parkplätze vor dem Wohnblock
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• PVC-Fenster und -Türen
• niedrige Betriebskosten
• ausgezeichnete sonnige Lage
• gepflegtes Gebäude
• Kellerraum im selben Geschoss
• die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft
• keine zusätzlichen Investitionen

LAGE

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Spodnji Duplek, wo Sie in unmittelbarer Nähe einen Laden, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Freizeitflächen sowie eine schnelle Anbindung an Maribor haben.

Die Lage ermöglicht ein hochwertiges Wohnen für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Warum genau diese Wohnung wählen?

Auf dem Markt findet man selten eine Wohnung, die neben einer vollständigen Renovierung eine 50,6 m² große private Wellness-Terrasse mit Whirlpool, hochwertige Ausführung, niedrige Betriebskosten und die Möglichkeit des sofortigen Einzugs bietet. Es handelt sich um eine Immobilie, die den Komfort einer modernen Wohnung und das Gefühl des Wohnens im eigenen Haus vereint.

Für die Reservierung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.