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Märchenhaftes Haus im Schoß der Natur: Ihr ruhiger Rückzugsort in Palovče oberhalb von Kamnik.
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes, sorgfältig gepflegtes Holzhaus, das sich in idyllischer Lage in Palovče, genauer gesagt im Weiler Vranja peč, befindet. Dieses Zuhause ist die perfekte Wahl für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen, die Wärme natürlicher Materialien schätzen und sich eine hohe Wohnqualität wünschen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug und einen sorgenfreien Start in ein neues Kapitel ermöglicht.
Grunddaten zur Immobilie
Nettogrundrissfläche: 194 m2
Nutzbare Wohnfläche: 150 m2
Grundstücksgröße: 1.688 m2
Baujahr: 2014
Bauart: Holz-Skelettbauweise (gesundes und energetisch äußerst effizientes Mikroklima)
Ausstattung: Wird teilmöbliert verkauft
Durchdachte und funktionale Raumaufteilung (EG + DG)
Der Grundriss des Hauses ist mit Blick auf Komfort, Durchgängigkeit und reichlich natürliches Licht gestaltet.
Erdgeschoss: Sie betreten einen angenehmen Vorraum bzw. Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das untere Badezimmer. Das Herz des Hauses bildet ein großer, offener Wohnbereich, der Küche (mit separater und sehr praktischer Speisekammer), Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Das i-Tüpfelchen des gesamten Raumes ist der wunderschöne Kamin, der an Wintertagen eine unvergesslich romantische Atmosphäre schafft.
Dachgeschoss: Über die Treppe gelangen wir in das obere Geschoss, das für große Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer vorgesehen ist. Es umfasst drei großzügige, helle Schlafzimmer und ein großes zentrales Badezimmer.
Ausstattung, Heizung und Komfort
Heizung: Die Hauptwärmequelle ist eine moderne und sparsame Wärmepumpe; für Übergangszeiten und ein angenehmes Ambiente sorgt ein Holzofen/Kamin im Wohnbereich.
Instandhaltung und Materialien: Das Haus aus dem Jahr 2014 ist gut gepflegt. Die Holz-Skelettbauweise gewährleistet hervorragende Dämmwerte, atmungsaktive Räume und ein unvergleichliches Wohngefühl im Einklang mit der Natur.
Grundstück und Lage
Großes Grundstück (1.688 m2): Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen viel Privatsphäre, Raum für die Gestaltung eines Traumgartens, eines Kinderspielplatzes oder von Außenterrassen zum Entspannen an der frischen Luft. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, das als Abstellraum dient.
Lage: Vranja Peč bietet einen authentischen Kontakt mit unberührter Natur, unzählige Möglichkeiten zur Erholung und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Kamnik, wo sich die gesamte notwendige städtische Infrastruktur befindet. Nur 10 Autominuten bis zur Stadt Kamnik und zur gesamten Infrastruktur.
Verkäuferbedingung beim Verkauf ist, dass der Käufer einen Teil der Vermittlungskosten in Höhe von 3 % + MwSt. vom Vertragspreis übernimmt.
Suchen Sie ein Zuhause mit Seele, in dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen? Wir laden Sie zur Besichtigung ein!
