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En Orehova vas, que se encuentra a 9 km del centro de Maribor y a un tiro de piedra de Hočkega Pohorja, se vende un edificio de uso comercial y residencial que representa una interesante oportunidad de inversión. En las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura (guardería, escuela, correos, tiendas, parada de autobús), y el acceso a la autopista es rápido y fácil.
El edificio fue construido en 1890, ampliado y renovado en 1993, cuando se obtuvo el permiso de construcción y uso. El inmueble está bien mantenido, y gradualmente se han reemplazado las instalaciones, ventanas, techo y fachada en 1997. El edificio y los contadores están separados en parte residencial y parte comercial.
La parte residencial en el primer piso tiene una entrada separada y consta de tres estudios, un apartamento de una habitación y un apartamento de dos habitaciones. Todos los apartamentos están alquilados a largo plazo. El ático sin terminar con todas las conexiones abarca aproximadamente 150,00 m2 y es adecuado para la creación de un apartamento adicional.
En la parte comercial del edificio, en la planta baja, se encuentran 2 habitaciones, cada una con cuatro camas, y un espacio común para socializar, además de un pequeño apartamento con cocina. Los sanitarios y duchas son de uso compartido. En el entrepiso hay una sauna, una bañera de hidromasaje y una habitación adicional. El hostal se anuncia en Booking.com.
El local de hostelería en la planta baja tiene una entrada separada, un balcón cerrado en el piso y sanitarios separados. En la parte trasera del edificio hay una sala de calderas y un almacén, al que se puede acceder directamente.
El edificio cuenta con todas las conexiones (electricidad, servicios públicos, internet, fibra óptica), la calefacción es a gas (nueva caldera de gas Vaillant). Los costos dependen del consumo y para todo el edificio ascienden a aproximadamente 750,00 EUR/mes. El inmueble está equipado con un sistema de seguridad. Hay plazas de aparcamiento junto al local y al otro lado de la calle, con espacio para 20 automóviles.
El vendedor es una persona física y tiene todos los permisos necesarios para operar. La entrega es posible tras el pago del precio total de compra.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de realizar la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el costo de la comisión de la agencia en un monto del 2 % del valor de venta acordado contractualmente del inmueble + IVA.
En caso de interés, contáctenos: agente Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected]
Le invitamos cordialmente a una visita.
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