Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

La lujosa y arquitectónicamente refinada villa se encuentra en un idílico entorno natural, rodeada por tres lados de un bosque no edificable y un amplio prado. Una reconocida empresa de cantería ha cuidado de la estética única de la villa, que está adornada con altos pilares de piedra en la zona de estar y en la entrada principal, complementada por un elegante techo de vidrio. Los elementos de piedra también están integrados en todos los portales de ventanas y puertas, el zócalo de la casa y los pilares que sostienen la reja de forja exterior, creando un conjunto armonioso y prestigioso.

La villa cuenta, además de la entrada principal, con una entrada de servicio separada, lo que la hace especialmente adecuada para propietarios con personal de servicio o como residencia de una embajada.

Distribución espacial: En la planta baja se encuentra un amplio vestíbulo de entrada que conduce a un gran salón con biblioteca y comedor. El espacio se enriquece aún más con majestuosos pilares de piedra junto a la galería, que crean una sensación de tiempo y sofisticación. La cocina es independiente y tiene su propio comedor, además de un gran utilitario, un WC separado y una discreta entrada de servicio. Todos los espacios de la planta baja permiten un acceso directo a la terraza que rodea la casa. Las grandes ventanas panorámicas ofrecen una hermosa vista del prado y el bosque, y garantizan una abundancia de luz natural. En la mayor parte de la terraza se encuentra una fuente de piedra hecha a medida, que está orientada hacia el jardín y el sendero forestal. La villa está óptimamente orientada hacia el este, sur y oeste.

En la planta superior, junto a la galería, se encuentra el dormitorio principal con un lujoso baño, dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño y espacio de vestidor, y una sala de estudio. Todas las ventanas son grandes y permiten el acceso a un amplio balcón que se extiende alrededor de toda la casa y también sirve como toldo o sombra para la parte de la planta baja.

En la parte más alta de la casa hay un espacio destinado a la relajación y el bienestar. En él se encuentran un gimnasio, sauna, jacuzzi, ducha, WC, área de servicio y salida al balcón con vistas panorámicas al sendero forestal.

Datos técnicos: En la parte semisótano de la casa se encuentra un espacio técnico con una moderna bomba de calor. La calefacción y el aire acondicionado son combinados: la bomba de calor y el gas permiten un funcionamiento energético eficiente. Toda la superficie interior está equipada con calefacción por suelo radiante y refrigeración, además de tener refrigeración por convectores instalada. En el espacio de servicio exterior se encuentra un pozo de agua propio, que sirve para las necesidades de la bomba de calor agua/agua y permite el riego del jardín.

Adicionalmente, 160 m2 representan un cobertizo de mampostería exterior y un espacio techado para dos vehículos, construido de ladrillo en dos lados. Esta parte está equipada con puertas automáticas y un pilar de seguridad. La entrada a la casa se destaca aún más con altos pilares de piedra iluminados y un toldo de vidrio, que dan una imponente primera impresión.

La villa está construida con un excepcional sentido del detalle y con materiales seleccionados de la más alta calidad. El techo y las canaletas calefaccionadas son de cobre, mientras que los suelos son una combinación de piedra y cerámica. Todo el sistema de seguridad está integrado tanto en los espacios exteriores como interiores, lo que garantiza una seguridad y tranquilidad de primer nivel.

Esta refinada villa ofrece un nivel excepcional de privacidad y comodidad, y está diseñada con el objetivo de proporcionar una vida lujosa y de calidad.

¡Están invitados a la visita!