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Oportunidad exclusiva para la compra de un terreno urbanizado en Kamnik – Godič
En un entorno tranquilo y natural de Kamnik, más concretamente en la localidad de Godič, ponemos a la venta un terreno urbanizable que permite la construcción de una casa unifamiliar o bifamiliar. El terreno se encuentra en una nueva urbanización donde se construirán cinco viviendas, lo que significa un entorno residencial ordenado, además de estar rodeado de naturaleza, lo que permite una vida agradable y de calidad. La ubicación ofrece vistas abiertas a las montañas circundantes y a la naturaleza virgen, al mismo tiempo que permite un acceso rápido a la ciudad de Kamnik y a toda la infraestructura necesaria.
Tamaño del terreno: 458 m2
TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN:
FZ máx. 0,4
FI máx. 0,8
Se pueden construir edificios con un máximo de plantas (S) + PB + Ático o (S) + PB + 1
El techo debe ser simétrico a dos aguas con una inclinación de 35 a 45 grados.
La prevista urbanización del camino de acceso y la infraestructura comunal correspondiente se completará en mayo de 2025. Esto incluye una nueva red de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, así como conexiones a la red eléctrica y de telecomunicaciones (Telekom y T-2). La calle tendrá un ancho de 5 metros y una longitud de 55 metros, y al final se prevé una zona de giro para vehículos. En la urbanización se establecerá una zona de tráfico calmado con límite de velocidad de 10 km/h.
Entre el propietario actual y el municipio existe un contrato de urbanización para cada parcela individual. Esto significa que la contribución comunal ya está incluida en el precio del terreno para la construcción de una vivienda unifamiliar hasta una superficie bruta de planta de 270 m2. Esto representa un ahorro financiero importante para el comprador.
La condición de venta del vendedor es que el comprador reembolse o asuma el pago del coste del 2 % + IVA por los gastos de intermediación inmobiliaria de la agencia.
Aviso: Además de las imágenes del estado real, en el anuncio se publican visualizaciones de la urbanización para facilitar la comprensión. Los terrenos se venden sin licencia de construcción, lo que debe gestionar cada comprador por su cuenta.
Para más información y visitas, contáctenos.
