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Intermediamos en la venta de una casa independiente de uso comercial y residencial, situada en una tranquila urbanización en Pekre. La ubicación es excepcionalmente atractiva por su orientación soleada, la proximidad de Pohorje y otra infraestructura importante: parada de autobús con líneas regulares y frecuentes, biblioteca, guardería, centro cultural, tienda y restaurante.
La casa cuenta con piscina, un ambiente amplio y luminoso, una distribución de espacios extremadamente funcional y materiales de calidad incorporados.
La distribución en planta comprende la parte residencial de planta baja + 1 y la parte comercial-residencial de sótano + planta baja + 1.
La zona habitable incluye recibidor, cómodo baño, aseo, cocina reformada con comedor y un amplio salón que da acceso a una gran terraza acondicionada con piscina. La zona de dormitorios en la planta superior consta de dormitorio principal con vestidor y salida a una espaciosa terraza, y dos cómodas habitaciones infantiles, cada una con salida a un balcón compartido; en la planta superior hay un baño adicional acondicionado.
En el sótano acondicionado se encuentran un vestíbulo, dos trasteros y la sala de calderas.
En la planta baja, con entrada propia, se encuentra un local comercial, actualmente destinado a la realización de masajes, apto para diversas actividades.
Encima de este se ha acondicionado además un cómodo estudio, también con entrada independiente y sus propias conexiones. El estudio ha sido renovado recientemente.
En la parcela hay una pequeña caseta de jardín para almacenamiento y un pozo activo.
El aparcamiento está asegurado delante de la parte comercial del edificio, donde hay tres plazas de aparcamiento asfaltadas, debidamente acondicionadas y señalizadas; además, hay dos plazas de aparcamiento bajo una marquesina situada en el lateral de la casa.
La calefacción está resuelta con una caldera central de pellets: en la casa hay radiadores, y la vivienda también está equipada con aire acondicionado para refrigeración. En el pasillo, en el baño de la planta superior y en el baño del estudio hay calefacción por suelo radiante conectada a la calefacción principal. En la cocina hay calefacción eléctrica adicional por suelo radiante.
La chimenea de leña, instalada en el salón, proporciona un calor agradable y un ambiente acogedor.
La construcción se ha realizado con bloques Poroterm con mortero aislante (34 cm) y además 7,5 cm de Demit; la cubierta es Bramac y la carpintería es de PVC.
Se vende con todo el equipamiento disponible, que en su mayor parte ha sido sustituido en los últimos años.
La parcela, suficientemente grande, llana y soleada, está muy bien acondicionada, cercada con valla y vegetación.
La casa representa una oportunidad ideal para una familia que desea un hogar en un entorno tranquilo y ordenado, con abundante privacidad y comodidad, y al mismo tiempo cerca de la naturaleza y de todos los servicios importantes.
Debido al espacio comercial independiente y al estudio adicional con entradas separadas, la propiedad también es excelente para empresarios, profesionales autónomos (por ejemplo, terapeutas, asesores, actividades de estética o bienestar) y para quienes desean combinar vivienda y trabajo en una sola ubicación.
El estudio ofrece la posibilidad de obtener ingresos adicionales mediante alquiler, ofrecimiento de alojamiento para huéspedes o como unidad independiente para un joven/pareja.
La distribución bien pensada, la construcción de calidad y las numerosas mejoras realizadas en los últimos años permiten una ocupación inmediata sin inversiones adicionales.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que, en caso de formalizarse la venta/compra del inmueble, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.
Si está interesado, contáctenos; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].
Le invitamos cordialmente a la visita.
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