Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

Prodamo sodobno in prostorno enostanovanjsko hišo, ki se nahaja na mirni in urejeni lokaciji v Črnučah.

Vendemos una casa unifamiliar moderna y espaciosa, situada en una ubicación tranquila y cuidada en Črnuče, con excelente acceso a la infraestructura urbana y al anillo de la autopista. En las inmediaciones se encuentran una escuela, un jardín de infancia, un centro de salud, una tienda, una parada de LPP y senderos para pasear. La parcela correspondiente mide 313 m2, está bien acondicionada y permite el estacionamiento de varios vehículos. El entorno residencial es tranquilo, y el vecindario es agradable y seguro.

La casa fue construida en 2011 y se distribuye en tres plantas (P+1+M). En la planta baja se encuentran un vestíbulo, un trastero, un baño (con ducha y sanitarios), una cocina con todos los electrodomésticos (frigorífico con congelador, horno, microondas, lavavajillas, campana extractora, placa de inducción) y una sala de estar con comedor y chimenea. Desde la zona de estar hay salida al jardín con cocina de verano, que permite agradables reuniones al aire libre. En la primera planta hay un lavadero con lavadora, un baño (con ducha y sanitarios), el dormitorio principal con armarios empotrados y dos habitaciones infantiles, cada una con salida al balcón. La buhardilla está acondicionada como gimnasio o dormitorio adicional, trastero y sala de reuniones.

La casa se vende completamente amueblada y ha sido excelentemente mantenida; en 2025 se realizó una renovación de la fachada y el lijado del parquet. El inmueble está construido con materiales de calidad, con buen aislamiento térmico (18 cm de aislamiento de fachada) y cubierta Bramac. Tiene instalada una planta solar fotovoltaica (10 kW), lo que permite una vivienda energéticamente eficiente y sostenible.

La calefacción del inmueble es por suelo radiante, la fuente de calor es una caldera de gas y además cuenta con aire acondicionado. La casa está conectada al agua, la electricidad, el alcantarillado y a internet de fibra óptica (Telemach). En la parcela hay espacio suficiente para varios coches, y el jardín es íntimo y cuidado.

Los gastos mensuales ascienden aproximadamente a 100-150 EUR al mes. La casa es adecuada para familias que buscan un hogar moderno, luminoso y espacioso en una excelente ubicación, con énfasis en bajos costes de vida y alta eficiencia energética.

CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de formalizarse la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por un importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA. 

Si está interesado, contáctenos; Agente Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Le invitamos cordialmente a la visita.