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En un edificio de oficinas, en la zona industrial y de negocios BTC, alquilamos espacios de oficina amueblados con una superficie de 875,40 m2. Parte de los espacios se encuentra en la 1ª planta de un complejo empresarial ordenado y son accesibles a través de la entrada principal con recepción, por ascensor o por escaleras, mientras que la otra parte está disponible en la 1ª planta del anexo del edificio a través de escaleras.
La primera parte de los espacios incluye: oficina de recepción, 18 oficinas independientes, sala de reuniones, sala de copiado, dos cocinas pequeñas, baños separados para mujeres y hombres y sala de servidores. Todas las oficinas tienen luz natural, ya que se encuentran en el perímetro de la planta, mientras que están conectadas por un pasillo interior común con los demás espacios y la sala de reuniones. La orientación de las oficinas es norte-sur.
La segunda parte del espacio incluye: área de recepción, oficina del director, tres oficinas grandes, sala de reuniones, sala de archivo, sala de servidores, cocina pequeña y baños separados para mujeres y hombres. A petición y costo del arrendatario, la distribución del plano puede adaptarse. El mobiliario que se encuentra en las oficinas está disponible para compra.
El precio del alquiler incluye 14 plazas de aparcamiento en un aparcamiento exterior descubierto. Se puede alquilar una plaza adicional por 30 EUR/mes.
La calefacción es central, con radiadores (calefacción por agua caliente). A partir de 2026 se realizará la transición a calefacción mediante bombas de calor. Los espacios también están climatizados. Los gastos operativos mensuales se pagan por separado y ascienden a 3,80 EUR/m2 + NUSZ según la resolución del MOL. El edificio cuenta con fibra óptica. El contrato de alquiler se firma por un período prolongado (preferiblemente al menos 3 años). La fianza equivale a 2 mensualidades.
En el sótano del edificio de oficinas también están disponibles para alquiler espacios de archivo a un precio de 6 EUR/m2 + IVA. Los espacios de archivo miden entre 7,00 m2 y 45,00 m2.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: La condición del arrendador para la celebración del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma parte de los costos de preparación de la documentación para la elaboración del contrato de arrendamiento, la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega de la propiedad, la colaboración en la transferencia de suscripciones o la notificación al administrador y proveedores sobre la relación de arrendamiento establecida, la preparación y custodia de documentos y material gráfico, y asesoramiento legal en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).
Para los contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario que celebren entre sí sujetos económicos/personas jurídicas - en caso de celebración del contrato de arrendamiento, el arrendatario asume el pago de los gastos de agencia por un importe equivalente a una mensualidad + IVA.
En caso de interés, contáctenos: Agente Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-mail: [email protected].
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