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Ofrecemos servicios para el alquiler de un local comercial ubicado en una conocida y ordenada zona de negocios y servicios con buena accesibilidad.
El local comercial está diseñado como una unidad de oficina grande de forma alargada. La parte central la constituye un pasillo largo o un espacio de comunicación abierto, junto al cual se distribuyen las distintas habitaciones. En un lado se encuentran varias habitaciones más pequeñas, distribuidas uniformemente, adecuadas para oficinas o salas de trabajo, mientras que en el otro lado hay espacios más grandes, adecuados para oficinas más amplias, salas de reuniones o una combinación de oficinas y espacios de apoyo. En total cuenta con 13 oficinas, una sala de reuniones, un espacio multifuncional de descanso con sofá, cocina completamente equipada con frigorífico, placa vitrocerámica y microondas, aseos para hombres y mujeres, y un espacio de servicio.
El plano es adecuado para empresas que necesitan una combinación de oficinas pequeñas y áreas comunes o abiertas de trabajo más grandes. Toda la planta está rodeada por grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural.
El acceso a la planta es posible mediante ascensor o escaleras. La entrada al edificio está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con seguridad organizada, y la recepción funciona de 7 a 19 horas. La calefacción y el agua caliente son por calefacción centralizada (coste común), la electricidad se mide por separado en cada espacio. El edificio cuenta con un sistema central de calefacción, refrigeración y ventilación con recuperación de calor. Los costes comunes incluyen el consumo de agua, la recogida de basura, el funcionamiento de los ascensores, la recepción, la calefacción y la limpieza de las áreas comunes, así como la electricidad común, y el año pasado ascendieron aproximadamente a 5,00 EUR/m²/mes.
Las oficinas se alquilan amuebladas y para alquiler a largo plazo. Al firmar el contrato se paga una fianza equivalente a dos mensualidades.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: La condición del arrendador para la celebración del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma parte de los costes de preparación de la documentación, redacción del contrato de arrendamiento, acta de entrega y recepción y realización de la entrega del inmueble, colaboración en la transferencia de suscripciones o notificación al administrador y proveedores sobre la relación de arrendamiento establecida, preparación y archivo de documentos y asesoramiento legal en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).
Para contratos de intermediación en transacciones inmobiliarias celebrados entre sujetos económicos/personas jurídicas – en caso de celebración del contrato de arrendamiento – el arrendatario asume el pago de los gastos de agencia equivalentes a una mensualidad + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Katja Šafar Mušič, Tel.: 00386-40-626-229, E-mail: [email protected].
Le invitamos cordialmente a la visita.
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