Gorenjska, Radovljica, Brda

Radovljica,  Brda,    stara  kmečka hiša z gospodarskim poslopjem na  enkratni legi,  na  vrhu  vasi.   

Brda so mala vasica na  krasni legi, med travniki in pašniki, ki ležijo pod planoto Jelovica.  Prvi  zapisi  o  obstoju vasi segajo v 15. stoletje.   Vasica ima le  nekaj  hiš  z  skupaj okrog 50  prebivalci.

Nekdanja kmetija, ki jo prodajamo  ima  prav posebno lego  v tej  vasici, leži  na   vrhu  vasice,  na  krasni  lokaciji z lepim in odprtim pogledam preko celotne  doline in  na  gozdno planoto Jelovica. 

Zemljišče na katerem stojita  stavbi meri  2.700  m2,   od  tega  pa je  kar  1.700  m2  stavbnega  zemljišča, ostalih 1.000  m2  pa predstavlja  kmetijsko zemljišče.  

Lega  zemljišča je idealna  za  izgradnjo  nove  stanovanjske  hiše, velikost  stavbnega  zemljišča pa  poleg  tega omogoča  tudi  postavitev  dodatnih objektov za  opravljanje  različnih dejavnosti  ( kamp,  gostinstvo..)     

Obstoječi  stavbi je možno odstraniti.

Stavbno zemljišče se nahaja v območju SK – stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi,   kjer za bodoče posege na zemljišču veljajo naslednji pogoji:

Na stanovanjskih površinah s kmetijskimi gospodarstvi (SK) so dovoljene naslednje vrste objektov glede na namen –

stanovanjske stavbe, nestanovanjske kmetijske stavbe, stavbe za dopolnilne dejavnosti kmetij, stavbe za obrtne in proizvodne dejavnosti, kot so manjše delavnice, klavnice, pekarne in podobno, gostinske stavbe (razen hoteli, moteli in hotelska naselja), kampi, in ostalo …

Dovoljen vrste dejavnosti so med ostalimi - bivanje do dveh stanovanj na stavbo (za  prostorsko enoto s tipom oblikovanja grajene strukture U1 vaška pozidava).

Oblikovanje stavb – dovoljena je tradicionalna prostostoječa hiša (A1) – to je stavbni tip, ki predstavlja značilen tradicionalen tip hiše s podolžnim tlorisom, pritličnega ali nadstropnega gabarita običajno s pritličjem na nivoju terena ter s strmo dvokapno streho.

Tlorisni gabarit stavbe mora biti podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,5. Tloris je lahko tudi členjen v obliki črke »L« in »T« pod pogojem, da je osnovni krak prepoznavno daljši od drugega.

Višinski gabarit stavbe je lahko, v gabaritih (K) + P + M, pri katerem je kota pritličja največ 1,20 m nad terenom, ali v gabaritih (K) + P + 1 + M, pri katerem je kota pritličja največ 0,30 m nad terenom (razen v primeru zagotavljanja varstva pred škodljivim delovanjem voda na poplavnih območjih).

Višina kapa je največ 5,50 m nad koto pritličja.

Arhitekturno oblikovanje mora izhajati iz lokalne tradicije oblikovanja. Fasade morajo biti oblikovane z značilnimi poudarjenimi vratnimi in okenskimi odprtinami. Vsebujejo lahko lesene arhitekturne elemente, pod pogojem, da njihovo oblikovanje izhaja iz lokalne tradicije oblikovanja. Balkoni oziroma ganki na čelnih fasadah stanovanjskih objektov so dopustni na zatrepu tako, da se raztezajo po celi širini zatrepa. Balkoni oziroma ganki na vzdolžnih fasadah so dopustni v nadstropju ali na prvi plošči, kadar je objekt v nagnjenem terenu in je klet v celoti odkopana. Izvedeni morajo biti po celotni dolžini objekta ali samo po delu dolžine tako, da se začnejo ob robu objekta. Balkonske ograje morajo biti preproste, izvedene z lesenimi, vertikalno položenimi deskami (razmik med deskami ne sme biti večji od 2 cm). Stolpiči, večkotni in okrogli (krožni ali elipsasti ipd.) izzidki ter okrogli (krožni ali elipsasti ipd.) balkoni niso dovoljeni. Uporaba materialov in izbor barv mora upoštevati lokalne značilnosti.

Fasade so bele ali v drugih zelo svetlih barvnih tonih, lesene fasade so dovoljene v rjavih tonih oziroma v naravni barvi lesa. Vsiljive, izstopajoče, neavtohtone barve fasad in fasadne obloge iz umetnega kamna in keramičnih ploščic niso dovoljene.

Maksimalni faktor zazidanosti v vaški pozidavi (U1) je 0,45.

Maksimalni delež odprtih bivalnih površin je 20%. 

Odlična lega, sončna lokacija,   izredno mirno  območje, obkroženo  z  zelenimi  poljanami, njivami   in travniki,  a  le  4  km  oddaljeno od  Radovljice,    idealna  posest za  nekoga, ki išče prostor  kamor se lahko  umakne  iz vrveža  današnjega  tempa življenja v popolnoma mirno, zeleno okolje dejansko neokrnjene  narave. 

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave