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AL ANUNCIO SE ADJUNTA UNA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.
Intermediamos en la venta de una unidad de categoría superior de una casa bifamiliar - pareada, situada en la tranquila y soleada urbanización de Spodnja Voličina, cerca de Lenartu. La propiedad representa una excelente combinación de vida moderna, construcción de calidad y diseño funcional, con la proximidad simultánea de toda la infraestructura más importante. La ubicación permite un acceso rápido a Lenartu (5 km) y Maribora (17 km), y en las inmediaciones se encuentran escuela, guardería, tienda, parada de autobús, iglesia y restaurante.
La unidad pareada está terminada hasta la fase “llave en mano” en el año 2025 y comprende 216,00 m2 de superficie neta. El inmueble se encuentra en una parcela de aproximadamente 500,00 m2 y está diseñado de manera que permite la separación física completa de dos unidades residenciales (planta baja y ático), lo que representa una solución ideal para vivienda multigeneracional o como inversión para alquiler.
La distribución de los espacios interiores es actualmente de tipo abierto, lo que ofrece mucha libertad para la distribución final y permite la ejecución de habitaciones adicionales más pequeñas o la adaptación de la planta según el estilo de vida del futuro propietario.
La planta baja comprende un amplio y luminoso espacio de estar con cocina y comedor, un dormitorio y un aseo. Desde el espacio central de estar hay salida a una gran terraza cubierta de 30,00 m2, equipada con una pérgola de categoría superior, que crea un ambiente agradable para socializar y relajarse. Gracias a la disposición de todas las conexiones necesarias, es posible habilitar una cocina de verano. La terraza se abre hacia una zona verde de aproximadamente 150,00 m2, donde se puede acondicionar un jardín y un espacio de descanso.
El ático actualmente comprende un dormitorio independiente, un espacio abierto más grande que puede transformarse en habitaciones separadas, y debido a las conexiones también existe la posibilidad de habilitar una cocina adicional, así como un baño con WC, lo que permite el uso completamente independiente de la planta superior.
El valor adicional de la propiedad lo aporta un espacio exterior cubierto para almacenamiento, un aparcamiento asfaltado para tres coches con preparación para cargador eléctrico y conexión a la red de fibra óptica.
La casa se distingue por materiales de calidad y una ejecución cuidada: construcción de obra con ladrillo Porotherm, fachada con grueso aislamiento térmico, ventanas Rajmax de triple acristalamiento en color antracita, equipadas con persianas enrollables y mosquiteras, cubierta Bramac, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor Panasonic y aire acondicionado Toshiba en cada planta. Se han instalado parquet de roble Haro de alta calidad y cerámica de gama superior. El inmueble dispone de una pequeña planta de tratamiento de aguas residuales, y también es posible la instalación separada de contadores de agua y electricidad para cada planta.
La propiedad representa una excelente oportunidad para todos los que buscan un hogar moderno, energéticamente eficiente y de construcción de calidad en una ubicación tranquila con excelente conexión de transporte y posibilidad de uso flexible del espacio.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de realización de la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]
Le invitamos cordialmente a la visita.
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