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AL ANUNCIO SE ADJUNTA UNA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.
Intermediamos en la venta de una unidad de gama superior de una casa bifamiliar - pareada, situada en la tranquila y soleada urbanización de Spodnja Voličina, cerca de Lenart. La propiedad representa una excelente combinación de vida moderna, construcción de calidad y diseño funcional, con la proximidad de toda la infraestructura importante. La ubicación permite un acceso rápido a Lenart (5 km) y Maribor (17 km), y en las inmediaciones se encuentran la escuela, el jardín de infancia, la tienda, la parada de autobús, la iglesia y la posada.
La unidad pareada está terminada hasta la fase "llave en mano" en 2025 y tiene una superficie neta de 216,00 m2. El edificio se encuentra en una parcela de aproximadamente 500,00 m2 y está diseñado de manera que permite la separación física completa de dos unidades residenciales (planta baja y ático), lo que representa una solución ideal para vivienda multigeneracional o como inversión para alquiler.
La distribución de los espacios interiores es actualmente de concepto abierto, lo que ofrece mucha libertad para la distribución final y permite la creación de habitaciones adicionales más pequeñas o la adaptación de la planta según el estilo de vida del futuro propietario.
La planta baja comprende un amplio y luminoso espacio de estar con cocina y comedor, un dormitorio y un baño. Desde la zona central de estar se accede a una gran terraza cubierta de 30,00 m2, equipada con una pérgola de gama superior, que crea un ambiente agradable para socializar y relajarse. Gracias a que todas las conexiones necesarias están preparadas, es posible habilitar una cocina de verano. La terraza se abre hacia una zona verde de aproximadamente 150,00 m2, donde se puede acondicionar un jardín y un espacio de descanso. La parcela también cuenta con un acceso privado.
El ático actualmente comprende un dormitorio independiente, un espacio abierto más amplio que puede transformarse en habitaciones separadas, y debido a las conexiones también existe la posibilidad de instalar una cocina adicional, así como un baño con WC, lo que permite un uso completamente independiente de la planta superior. Desde el dormitorio y el espacio central es posible acceder a un balcón de 7,30 m2.
Un valor añadido de la propiedad es un espacio exterior cubierto para almacenamiento, un aparcamiento asfaltado para tres coches con preinstalación para cargador eléctrico y conexión a la red de fibra óptica.
La casa se distingue por materiales de calidad y una ejecución cuidada: construcción de obra con ladrillo Porotherm, fachada con grueso aislamiento térmico, ventanas antracita de triple acristalamiento Rajmax, equipadas con persianas y mosquiteras, cubierta Bramac, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor Panasonic y aire acondicionado Toshiba en cada planta. Se han instalado parquet de roble Haro de alta calidad y cerámica de gama alta. El edificio dispone de una pequeña planta depuradora, y también es posible la instalación separada de contadores de agua y medidores eléctricos para cada planta.
La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, energéticamente eficiente y de construcción de calidad en una ubicación tranquila, con excelente conexión de transporte y posibilidad de uso flexible del espacio.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de formalizarse la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]
Le invitamos cordialmente a la visita.
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