v bližini centra
Obnovljeni poslovni prostori v Ljubljani
Se trata de una oportunidad excepcional para empresas, inversores o usuarios que buscan un centro de negocios más grande con posibilidad de expansión a largo plazo, ya que además de este conjunto también está a la venta la otra parte de la planta. Así, el comprador puede asegurarse toda la planta para sí, lo que representa una rareza en el mercado de inmuebles comerciales de Ljubljana.
DATOS BÁSICOS
- Superficie total del conjunto de oficinas: 1.180,3 m²
- Espacios de oficina: 766,9 m²
- Superficies de aparcamiento: 413,40 m²
- Posibilidad de uso de aproximadamente 11 plazas de aparcamiento
- Ubicación: 6.ª planta
- Edificio con ascensor
- Los espacios están completamente renovados
- Desalojo previsto de los inquilinos actuales: principios de 2027
- Suelo: vinilo; baños y cocina de cerámica
- Techo: falso techo (Armstrong) con luminarias empotradas
- Refrigeración: sistemas de aire acondicionado split
DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS
Los espacios de oficina comprenden:
- varios despachos independientes,
- amplias zonas de trabajo abiertas,
- sala de reuniones,
- cocina,
- dobles baños,
- archivos y espacios auxiliares,
- pasillos de comunicación y superficies de servicio complementarias.
La distribución permite una flexibilidad de uso excepcional, desde actividades de oficina clásicas hasta actividades de IT, desarrollo, administrativas o representativas.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ADICIONAL
En la misma planta también está a la venta un conjunto de oficinas adicional de tamaño:
- 795,4 m²
- 2 plazas de aparcamiento adicionales
Con la compra de ambas unidades, el comprador puede asegurarse prácticamente toda la planta de oficinas, lo que permite:
- separación total de la empresa,
- mayor privacidad,
- organización propia del acceso,
- expansión a largo plazo del negocio,
- posibilidad de alquilar partes individuales.
VENTAJAS DEL INMUEBLE
- excelente accesibilidad desde la circunvalación,
- ubicación empresarial consolidada,
- espacios luminosos y funcionales,
- gran flexibilidad de distribución,
- posibilidad de adquirir un complejo de oficinas más grande,
- infraestructura y aparcamiento bien acondicionados,
- ambiente empresarial representativo.
Adecuado para:
- sede de empresa,
- centro de IT o desarrollo,
- coworking o hub empresarial,
- compra de inversión para alquiler,
- combinación de uso propio y alquiler.
Para más información, una visita o una presentación del potencial completo del inmueble, estamos a su disposición con gusto.
