v bližini centra
Obnovljeni poslovni prostori v Ljubljani
Si tratta di un'opportunità eccezionale per aziende, investitori o utenti che cercano un grande centro direzionale con possibilità di espansione a lungo termine, poiché oltre a questo complesso è in vendita anche l'altra parte del piano. L'acquirente può così assicurarsi l'intero piano per sé, il che rappresenta una rarità nel mercato degli immobili commerciali di Ljubljana.
DATI PRINCIPALI
- Superficie totale del complesso direzionale: 1.180,3 m²
- Spazi direzionali: 766,9 m²
- Superfici di parcheggio: 413,40 m²
- Possibilità di utilizzo di circa 11 posti auto
- Posizione: 6. piano
- Edificio con ascensore
- Gli spazi sono completamente ristrutturati
- Rilascio previsto degli attuali inquilini: inizio 2027
- Pavimenti: vinile; servizi igienici e cucina in ceramica
- Soffitto: controsoffitto (Armstrong) con corpi illuminanti integrati
- Raffrescamento: sistemi di climatizzazione split
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Gli spazi direzionali comprendono:
- più uffici separati,
- ampie aree di lavoro open space,
- sala riunioni,
- cucina,
- doppi servizi igienici,
- archivi e locali di servizio,
- corridoi di collegamento e superfici di servizio annesse.
La planimetria consente un'estrema flessibilità d'uso, dalle attività d'ufficio tradizionali a quelle IT, di sviluppo, amministrative o di rappresentanza.
ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Nello stesso piano è in vendita anche un ulteriore complesso direzionale di dimensioni:
- 795,4 m²
- ulteriori 2 posti auto
Con l'acquisto di entrambe le unità, l'acquirente può assicurarsi praticamente l'intero piano direzionale, il che consente:
- separazione completa dell'azienda,
- maggiore privacy,
- organizzazione autonoma degli accessi,
- espansione a lungo termine dell'attività,
- possibilità di affittare singole parti.
VANTAGGI DELL'IMMOBILE
- ottima accessibilità dalla tangenziale,
- posizione direzionale consolidata,
- spazi luminosi e funzionali,
- ampia flessibilità di distribuzione,
- possibilità di acquisire un grande complesso direzionale,
- infrastruttura e parcheggi ben organizzati,
- ambiente direzionale rappresentativo.
Adatto per:
- sede aziendale,
- centro IT o di sviluppo,
- coworking o business hub,
- acquisto a fini di investimento per locazione,
- combinazione di uso proprio e locazione.
Per ulteriori informazioni, per una visita o per una presentazione dell'intero potenziale dell'immobile, siamo a vostra disposizione con piacere.
