v bližini centra
Poslovni in arhivski prostori na Celovški cesti/Ljubljana - večji poslovni sklop s parkirišči
Se trata de una oportunidad excepcional para empresas, inversores o usuarios que buscan un centro de negocios más grande con posibilidad de expansión a largo plazo, ya que además de este conjunto también está a la venta otra parte del piso. De este modo, el comprador puede asegurarse la planta completa para sí mismo, lo que representa una rareza en el mercado inmobiliario de oficinas de Ljubljana.
DATOS BÁSICOS
- Superficie total del conjunto de oficinas: 1.180,3 m²
- Espacios de oficina: 766,9 m²
- Superficies de aparcamiento: 413,40 m²
- Posibilidad de uso de aproximadamente 11 plazas de aparcamiento
- Ubicación: 6º piso
- Edificio con ascensor
- Los espacios están completamente renovados
- Desocupación prevista de los inquilinos actuales: inicio de 2027
- Suelos: vinilo; baños y cocina de cerámica
- Techo: falso techo (Armstrong) con luminarias integradas
- Aire acondicionado: sistemas split
DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS
Los espacios de oficina incluyen:
- varias oficinas separadas,
- superficies de trabajo abiertas más grandes,
- sala de reuniones,
- cocina,
- dobles baños,
- archivos y espacios auxiliares,
- pasillos de comunicación y superficies de servicio complementarias.
El plano permite una flexibilidad excepcional de uso, desde actividades clásicas de oficina hasta IT, desarrollo, administración o actividades de presentación.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ADICIONAL
En el mismo piso también está a la venta un conjunto adicional de oficinas con un tamaño de:
- 795,4 m²
- 2 plazas de aparcamiento adicionales
Al comprar ambas unidades, el comprador puede asegurarse prácticamente la planta completa de oficinas, lo que permite:
- total separación de la empresa,
- mayor privacidad,
- organización propia del acceso,
- expansión a largo plazo del negocio,
- posibilidad de alquilar partes individuales.
VENTAJAS DE LA PROPIEDAD
- excelente accesibilidad desde la circunvalación,
- ubicación comercial consolidada,
- espacios luminosos y funcionales,
- gran flexibilidad en la distribución,
- posibilidad de adquirir un complejo empresarial más grande,
- infraestructura y aparcamiento organizados,
- ambiente empresarial representativo.
Adecuado para:
- sede de empresa,
- centro IT o de desarrollo,
- coworking o hub empresarial,
- compra de inversión para alquiler,
- combinación de uso propio y alquiler.
Para más información, visita o presentación del potencial completo de la propiedad, estamos a su disposición con gusto.
