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Poslovni in arhivski prostori na Celovški cesti/Ljubljana - večji poslovni sklop s parkirišči
Si tratta di un’opportunità eccezionale per aziende, investitori o utilizzatori che cercano un centro direzionale di grandi dimensioni con possibilità di espansione a lungo termine, poiché oltre a questo complesso è in vendita anche un’altra parte del piano. L’acquirente può così assicurarsi l’intero piano per sé, cosa rara nel mercato immobiliare direzionale di Ljubljana.
DATI PRINCIPALI
- Superficie totale del complesso direzionale: 1.180,3 m²
- Spazi direzionali: 766,9 m²
- Superfici parcheggio: 413,40 m²
- Possibilità di utilizzo di circa 11 posti auto
- Posizione: 6° piano
- Edificio con ascensore
- Spazi completamente ristrutturati
- Previsione di rilascio degli attuali inquilini: inizio 2027
- Pavimenti: vinile; servizi igienici e cucina in ceramica
- Soffitto: controsoffitto (Armstrong) con illuminazione integrata
- Raffrescamento: sistemi di climatizzazione split
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Gli spazi direzionali comprendono:
- più uffici separati,
- ampie superfici di lavoro open space,
- sala riunioni,
- cucina,
- doppi servizi igienici,
- archivi e locali di servizio,
- corridoi di comunicazione e superfici di servizio annesse.
La pianta consente un’estrema flessibilità d’uso, dalle attività d’ufficio classiche a quelle IT, di sviluppo, amministrative o di rappresentanza.
ULTERIORE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Al medesimo piano è in vendita anche un ulteriore complesso direzionale di dimensioni:
- 795,4 m²
- ulteriori 2 posti auto
Acquistando entrambe le unità, l’acquirente può assicurarsi praticamente l’intero piano direzionale, che permette:
- completa separazione dell’azienda,
- maggiore privacy,
- organizzazione autonoma degli accessi,
- espansione a lungo termine dell’attività,
- possibilità di affittare singole parti.
VANTAGGI DELL’IMMOBILE
- ottima accessibilità dalla tangenziale,
- location commerciale consolidata,
- spazi luminosi e funzionali,
- grande flessibilità nella disposizione,
- possibilità di acquisire un complesso direzionale di grandi dimensioni,
- infrastrutture e parcheggi organizzati,
- ambiente direzionale rappresentativo.
Adatto per:
- sede aziendale,
- centro IT o di sviluppo,
- coworking o business hub,
- investimento per locazione,
- combinazione di uso proprio e locazione.
Per ulteriori informazioni, visite o per presentare l’intero potenziale dell’immobile siamo a vostra completa disposizione.
