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En Zgornjem Šalek, cerca de Velenje, en una ubicación tranquila y soleada con vistas abiertas a las colinas y al valle circundantes, vendemos una casa unifamiliar de diseño moderno. Con su distribución de espacios bien pensada, bajos costes de explotación y la proximidad inmediata a la naturaleza, representa una excelente oportunidad para una vida familiar de calidad. La ubicación permite un retiro completo del bullicio de la ciudad, y al mismo tiempo en las cercanías se encuentra toda la infraestructura importante; guardería, escuela, tiendas, parada de autobús y zonas recreativas, mientras que el centro de Velenje está a solo unos minutos en coche.
La distribución de la casa comprende tres plantas: planta baja, piso y ático. La casa cuenta con una amplia zona de estar con cocina y comedor, cuatro dormitorios, dos baños, un trastero y espacios adicionales de uso múltiple. La zona de estar está conectada con una gran terraza cubierta y un bonito atrio o jardín, que permite total privacidad y una agradable vida en la naturaleza. La casa también dispone de un balcón o logia con vistas abiertas al entorno.
La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida y reformada a lo largo de los años; la última renovación se realizó en 2025. La casa se distingue por materiales de calidad y soluciones técnicas modernas que permiten una vivienda energéticamente eficiente y confortable.
La casa cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la superficie, la calefacción se realiza mediante una bomba de calor, y para unos bajos costes de vivienda también contribuye una instalación solar fotovoltaica. El inmueble dispone además de aire acondicionado, ventanas de triple acristalamiento con persianas y mosquiteras, puerta antirrobo, depósito de aguas pluviales y su propia planta de tratamiento de aguas residuales.
La casa dispone de todas las conexiones; electricidad, agua, teléfono y conexión por cable. Los gastos mensuales ascienden aproximadamente a 180,00 EUR. La casa está libre de cargas. Se ha obtenido la licencia de construcción y de uso.
Junto a la casa hay una marquesina con cocina de verano, una caseta de jardín, un garaje y un amplio aparcamiento en propiedad. Posibilidad de aparcamiento para varios coches. El acceso a la casa está acondicionado.
La propiedad se vende parcialmente amueblada o amueblada según acuerdo, y la entrega también es posible según acuerdo. La casa tiene una distribución funcional y representa una excelente oportunidad para familias y para todos los que desean una vida de calidad en un entorno natural tranquilo, valorando al mismo tiempo la cercanía de la ciudad y las buenas conexiones con toda la infraestructura necesaria.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de materializarse la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia en la cuantía del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].
Le invitamos cordialmente a la visita.
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