Savinjska, Velenje

A Zgornji Šalek presso Velenje, in una posizione estremamente tranquilla e soleggiata con vista aperta sulle colline circostanti e sulla valle, vendiamo una casa indipendente dal design moderno

A Zgornji Šalek, vicino a Velenje, in una posizione tranquilla e soleggiata con vista aperta sulle colline circostanti e sulla valle, vendiamo una casa indipendente dal design moderno. Con la sua distribuzione degli spazi ben studiata, i bassi costi di gestione e la vicinanza immediata alla natura, rappresenta un’eccellente opportunità per una qualità di vita familiare. La posizione consente un perfetto rifugio dal trambusto cittadino, mentre nelle vicinanze si trovano tutte le infrastrutture importanti: asilo, scuola, negozi, fermata dell’autobus e aree ricreative, mentre il centro di Velenje dista solo pochi minuti di auto.

La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda. La casa comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni, una dispensa e ulteriori spazi multifunzionali. La zona giorno è collegata a un’ampia terrazza coperta e a un piacevole atrio/giardino ben curato, che garantisce completa privacy e una piacevole vita a contatto con la natura. La casa dispone anche di un balcone o loggia con vista aperta sui dintorni.

L’immobile è stato accuratamente mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni; l’ultimo intervento di rinnovamento è stato eseguito nel 2025. La casa si distingue per materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, che consentono un’abitazione confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

La casa dispone di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, il riscaldamento è gestito da una pompa di calore, mentre per contenere ulteriormente i costi di gestione contribuisce anche un impianto fotovoltaico. L’edificio è inoltre dotato di aria condizionata, finestre triplo vetro con tapparelle e zanzariere, porta blindata, raccolta delle acque meteoriche e impianto di depurazione autonomo.

La casa è dotata di tutti gli allacciamenti: elettricità, acqua, telefono e collegamento via cavo. Le spese mensili ammontano a circa 180,00 EUR. La casa è libera da vincoli. Il permesso di costruzione e il certificato di agibilità sono stati ottenuti.

Accanto alla casa si trovano una tettoia con cucina estiva, una casetta da giardino, un garage e un ampio parcheggio di proprietà. Possibilità di parcheggio per più auto. L’accesso alla casa è sistemato.

L’immobile viene venduto arredato e la consegna è possibile previo accordo. La casa è progettata in modo funzionale e rappresenta un’eccellente opportunità per famiglie e per tutti coloro che desiderano una vita di qualità in un ambiente naturale tranquillo, apprezzando al contempo la vicinanza alla città e gli ottimi collegamenti con tutte le infrastrutture necessarie.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.