Savinjska, Velenje

In Zgornji Šalek bei Velenje verkaufen wir ein modern konzipiertes Einfamilienhaus in äußerst ruhiger und sonniger Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal.

In Zgornjem Šaleku bei Velenje, in ruhiger und sonniger Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal, verkaufen wir ein modern konzipiertes Einfamilienhaus. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den niedrigen Betriebskosten und der unmittelbaren Nähe zur Natur stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für hochwertiges Familienwohnen dar. Die Lage ermöglicht einen vollständigen Rückzug vom städtischen Trubel, gleichzeitig befinden sich in der Nähe alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen; Kindergarten, Schule, Geschäfte, Bushaltestelle sowie Erholungsflächen, das Zentrum von Velenje ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Hauskonzeption umfasst drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie zusätzliche Mehrzweckräume. Der Wohnbereich ist mit einer großen überdachten Terrasse und einem schön angelegten Atrium bzw. Garten verbunden, der vollständige Privatsphäre und ein angenehmes Wohnen in der Natur ermöglicht. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Loggia mit freiem Blick auf die Umgebung.

Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten und modernisiert, die letzte Renovierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt. Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen aus, die ein energieeffizientes und komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, und für niedrige Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Das Objekt verfügt außerdem über eine Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern, eine einbruchhemmende Tür, einen Regenwasserspeicher sowie eine eigene Kläranlage.

Das Haus hat alle Anschlüsse; Strom, Wasser, Telefon und Kabelanschluss. Die monatlichen Kosten betragen etwa 180,00 EUR. Das Haus ist lastenfrei. Die Baugenehmigung und die Benutzungsgenehmigung liegen vor.

Beim Haus befinden sich ein Carport mit Sommerküche, ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein größeres, im Eigentum stehendes Parkplatzareal. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos sind vorhanden. Die Zufahrt zum Haus ist geregelt.

Die Immobilie wird möbliert verkauft, die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist funktional konzipiert und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und alle dar, die sich ein hochwertiges Wohnen in ruhiger Naturlage wünschen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sowie gute Anbindungen an die gesamte notwendige Infrastruktur schätzen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.