Savinjska, Rogaška Slatina

Intermediamo nella vendita di una straordinaria casa indipendente, situata in una delle zone più belle di Rogaška Slatina – nelle immediate vicinanze del centro, con una vista aperta sull’ambiente verde circostante.

L’ANNUNCIO È ACCOMPAGNATO DA UNA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DELL’ESTERNO DELL’IMMOBILE.

Offriamo in vendita un’eccezionale villa indipendente, situata in una delle zone più belle di Rogaška Slatina – nelle immediate vicinanze del centro, con vista aperta sul verde circostante.

Rogaška Slatina è uno dei centri termali più rinomati della Slovenia, con una tradizione di oltre 400 anni e la famosa acqua minerale Donat Mg. Il luogo unisce un’infrastruttura ben organizzata, una ricca offerta culturale e una natura meravigliosa, che garantiscono una qualità abitativa elevata e un’attiva fruizione del tempo libero.

L’immobile si trova su un terreno curato e variegato di 1.250 m2, che offre molta privacy e la sensazione di vivere immersi nella natura. L’area circostante è riccamente piantumata con conifere, creando un’atmosfera piacevole, tranquilla e un’ombra naturale per tutto l’anno.

L’edificio è stato costruito nel 1974 e completamente e qualitativamente ristrutturato nel 2014. La ristrutturazione ha riguardato tutti gli elementi chiave – dalle nuove installazioni elettriche e idrauliche alla scelta di materiali moderni e durevoli di fascia alta, di origine italiana. Sono stati installati infissi panoramici, ceramiche di qualità, parquet e pietra naturale, con particolare attenzione all’illuminazione studiata e sopra gli standard e ai dettagli raffinati.

La villa comprende 313,00 m2 di superficie netta calpestabile e si sviluppa su tre livelli (P+T+1). La disposizione degli ambienti è funzionale, ariosa e luminosa, con collegamenti tra le superfici interne ed esterne.

Al piano interrato si trova la zona relax con sauna e area riposo, un locale multiuso aggiuntivo con forno a legna, cantina vini, deposito e lavanderia. Da questo piano è inoltre possibile accedere direttamente alla terrazza esterna.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno, dove la cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma si collega armoniosamente con la sala da pranzo e il soggiorno con camino. Le grandi superfici vetrate permettono un’abbondante illuminazione naturale e l’uscita sul balcone. In questo piano ci sono anche due camere aggiuntive e un bagno. Dal piano terra si accede a una piacevole terrazza ombreggiata sotto gli alberi.

Al piano superiore si trova la camera da letto principale con bagno privato e uno spazio aggiuntivo per relax o lavoro con uscita sul balcone. Inoltre, al piano ci sono altre due camere, un bagno aggiuntivo e un ampio spazio aperto – una galleria che può essere adattata a diverse esigenze, come sala giochi, biblioteca o angolo studio.

Il riscaldamento è a gas, con aria condizionata aggiuntiva installata. La villa viene venduta arredata ed è pronta per un immediato trasferimento.

Secondo il progetto di massima, è possibile anche una sistemazione aggiuntiva delle superfici esterne, come garage, piscina ecc. Il terreno variegato consente inoltre la realizzazione di elementi esterni aggiuntivi, come un focolare, un moderno angolo “fire pit” o un’area barbecue, che possono essere inseriti elegantemente nel terreno.

L’immobile, grazie alla sua configurazione, consente facilmente la trasformazione in due unità abitative separate con ingressi indipendenti.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa di qualità o un investimento – offre un grande potenziale commerciale – è adatto per la creazione di un centro benessere o spa boutique, l’organizzazione di retreat (yoga, mindfulness, detox), l’affitto come villa per vacanze o lo svolgimento di varie attività di consulenza, terapeutiche e altre.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione d’agenzia pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.