Savinjska, Velenje

A Zgornji Šalek presso Velenje, in una posizione estremamente tranquilla e soleggiata con vista aperta sulle colline circostanti e sulla valle, vendiamo una casa indipendente dal design moderno

A Zgornjem Šalek, vicino a Velenje, in una posizione tranquilla e soleggiata con vista aperta sulle colline circostanti e sulla valle, vendiamo una casa indipendente dal design moderno. Con la sua distribuzione degli spazi ben studiata, i bassi costi di gestione e la vicinanza immediata alla natura, rappresenta un’eccellente opportunità per una vita familiare di qualità. La posizione consente un perfetto rifugio dal trambusto cittadino, e allo stesso tempo nelle vicinanze si trovano tutte le infrastrutture importanti: asilo, scuola, negozi, fermata dell’autobus e aree ricreative, mentre il centro di Velenje dista solo pochi minuti di auto.

La progettazione della casa comprende tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. La casa comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni, una dispensa e ulteriori spazi multifunzionali. La zona giorno è collegata a un grande terrazzo coperto e a un atrio/giardino ben curato, che garantisce completa privacy e un piacevole vivere a contatto con la natura. La casa dispone anche di un balcone o loggia con vista aperta sui dintorni.

L’immobile è stato accuratamente mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni; l’ultimo intervento di ristrutturazione è stato eseguito nel 2025. La casa si distingue per materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, che consentono un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico e confortevole.

La casa ha il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, il riscaldamento è gestito da una pompa di calore, mentre per i bassi costi di gestione contribuisce inoltre un impianto fotovoltaico. L’immobile dispone anche di aria condizionata, finestre triplo vetro con tapparelle e zanzariere, porta blindata, vasca di raccolta delle acque meteoriche e impianto di depurazione privato.

La casa è dotata di tutti gli allacciamenti: elettricità, acqua, telefono e collegamento via cavo. Le spese mensili ammontano a circa 180,00 EUR. La casa è libera da vincoli. Il permesso di costruzione e il certificato di agibilità sono stati ottenuti.

Accanto alla casa si trovano un posto auto coperto con cucina estiva, una casetta da giardino, un garage e un ampio parcheggio di proprietà. Possibilità di parcheggiare più auto. L’accesso alla casa è sistemato.

L’immobile viene venduto parzialmente arredato o arredato previo accordo, e il trasferimento è possibile previo accordo. La casa è progettata in modo funzionale e rappresenta un’eccellente opportunità per famiglie e per tutti coloro che desiderano una vita di qualità in un tranquillo ambiente naturale, apprezzando al contempo la vicinanza della città e i buoni collegamenti con tutte le infrastrutture necessarie.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione agenziale nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Gentilmente invitati alla visita.