Ljubljana, Center

Apartamento exclusivo en el corazón de Ljubljana – tranquilidad y prestigio a 50 metros de Prešernov trg

En el mismo centro de Ljubljana, ofrecemos a la venta un amplio y completamente renovado apartamento de 3 habitaciones con dos baños grandes. Se encuentra en la planta baja alta de un edificio histórico del año 1624, a solo unos pasos de la plaza principal de la ciudad de Ljubljana.

A pesar de su ubicación céntrica, el apartamento ofrece total tranquilidad, ya que los espacios de día están orientados hacia un jardín interior cuidado. Grandes superficies acristaladas crean una conexión agradable con el patio verde y garantizan privacidad y alejamiento del bullicio urbano.

El apartamento cuenta con 119,5 m² de superficie habitable y 122,5 m² de superficie útil neta (de los cuales 3 m² son de trastero). El edificio tiene la fachada renovada (2010) y el tejado (2011). La calefacción se realiza mediante red de calor con convectores.

El equipamiento es de la más alta calidad, el apartamento está completamente renovado y listo para su uso inmediato, sin necesidad de inversiones adicionales.

Distribución

• Amplio y representativo vestíbulo de entrada

• Espacioso salón-comedor con rincón adicional para oficina

• Dos dormitorios confortables

• Dos baños grandes

• Espacio de cocina excepcionalmente amplio con comedor y equipamiento nuevo y de calidad

• Trastero (3 m²)

La distribución es funcional, con una clara separación entre la zona de descanso y la zona de día, lo que permite una vida cómoda o una óptima organización para alquiler.

Principales ventajas

• Sin necesidad de inversiones – el apartamento está completamente renovado y equipado con los más altos estándares

• Ubicación en el centro absoluto de la ciudad

• Tranquilidad y privacidad – orientación hacia el jardín interior, sin vistas a la calle

• Oportunidad de inversión excepcional con demanda estable a largo plazo para alquiler

• Adecuado para alquiler a corto, medio o largo plazo con clientes ya conocidos del extranjero

• Ideal también para residencia propia en el centro urbano sin comprometer la comodidad

• Carácter histórico del edificio (1624) combinado con una renovación moderna

Ubicación

El apartamento se encuentra en el núcleo más céntrico de la ciudad, a un paso de Mestni trg y Mestna hiša, y a un minuto a pie del Tromostovje y del río Ljubljanica.

Todos los puntos clave de la ciudad son accesibles a pie:

• 4 minutos hasta Kongresni trg (festivales, conciertos, Universidad de Ljubljana)

• 4 minutos hasta el mercado municipal y las arcadas de Plečnik

• 8 minutos hasta el Teatro y la Ópera

• 12 minutos hasta el parque Tivoli

• 14 minutos hasta el Castillo de Ljubljana

• 17 minutos hasta la estación principal de autobuses y trenes

Tiendas, farmacia, restaurantes y cafeterías están a solo unos minutos a pie.

La ubicación combina cultura, arquitectura, naturaleza e infraestructura diaria — todo al alcance de la mano, mientras que el apartamento, por su orientación hacia el jardín interior, ofrece tranquilidad y privacidad, algo realmente raro en el centro de la ciudad.

Precio: 695.000 €

Entrega: disponible inmediatamente

Nota: la condición del vendedor es que el comprador asuma parte de los costes de intermediación en la venta por un importe del 2% + IVA.

Para más información y visitas, contáctenos.