Ljubljana, Center

Ekskluzivno stanovanje v samem srcu Ljubljane – mir in prestiž 50 metrov od Prešernovega trga

V samem središču Ljubljane prodajamo izjemno prostorno in leta  2015 popolnoma prenovljeno 3-sobno stanovanje z dvema velikima kopalnicama. Nahaja se v visokem pritličju staromeščanske stavbe iz leta 1624, le nekaj korakov od glavnega mestnega trga v Ljubljani.

Kljub najbolj centralni lokaciji stanovanje nudi popoln mir, saj so dnevni prostori orientirani proti urejenemu notranjemu vrtu. Velike zastekljene površine ustvarjajo prijetno povezavo z zelenim atrijem ter zagotavljajo zasebnost in odmik od mestnega vrveža.

Stanovanje obsega 119,5 m² bivalne površine oziroma 122,5 m² neto tlorisne površine (od tega 3 m² shrambe). Stavba ima obnovljeno fasado (2010) in streho (2011). Ogrevanje je urejeno preko toplovoda s konvektorji.

Oprema je v najvišjem kakovostnem razredu, stanovanje je celovito prenovljeno in pripravljeno na takojšnjo uporabo – brez potrebnih dodatnih vlaganj. Stanovanje je s postavitvijo ene dodatne stene možno preurediti v 4-sobno stanovanje. 

Razporeditev

• Velik reprezentativen vstopni hodnik

• Prostoren dnevno-bivalni prostor z dodatnim kotičkom za pisarno

• Dve udobni spalnici

• Dve veliki kopalnici

• Izjemno velik kuhinjski prostor z jedilnico in novo, kakovostno opremo

• Shramba (3 m²)

Tloris je funkcionalen, z jasno ločenim spalnim in bivalnim delom, kar omogoča udobno bivanje ali optimalno razporeditev za oddajanje.

Glavne prednosti

• Brez potrebnih vlaganj – stanovanje je v celoti prenovljeno in opremljeno v najvišjem standardu

• Možnost preureditve v 4- sobno stanovanje

• Lokacija v absolutnem centru mesta

• Mir in zasebnost – orientacija na notranji vrt, brez pogleda na ulico

• Izjemna investicijska priložnost z dolgoročno stabilnim povpraševanjem po najemu

• Idealno tudi za lastno bivanje v urbanem središču brez kompromisa pri udobju

• Zgodovinski značaj stavbe (1624) v kombinaciji s sodobno prenovo

Lokacija

Stanovanje se nahaja v najožjem mestnem jedru, le korak od Mestnega trga in Mestne hiše ter minuto hoje do Tromostovja in reke Ljubljanice.

Vse ključne točke mesta so dosegljive peš:

• 4 minute do Kongresnega trga (festivali, koncerti, Univerza v Ljubljani)

• 4 minute do Mestne tržnice in Plečnikovih arkad

• 8 minut do Drame in Opere

• 12 minut do parka Tivoli

• 14 minut do Ljubljanskega gradu

• 17 minut do glavne avtobusne in železniške postaje

Trgovine, lekarna, restavracije in kavarnice so oddaljene le nekaj minut hoje.

Lokacija združuje kulturo, arhitekturo, naravo in vsakodnevno infrastrukturo — vse na dosegu roke, hkrati pa stanovanje zaradi orientacije na notranji vrt nudi mir in zasebnost, kar je v centru mesta prava redkost.

Cena: 599.000 €

Vselitev: možna takoj

Opomba: pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov za posredovanje pri prodaji v višini 2% + DDV.

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.