Podravska, Ptuj

Intermediamos en la venta de una moderna casa unifamiliar de bajo consumo energético en una ubicación soleada y tranquila, a solo unos kilómetros de Ptuj.

Intermediamos en la venta de una moderna casa unifamiliar de bajo consumo, situada en una ubicación soleada y tranquila, a solo unos kilómetros de Ptuj. La propiedad combina una construcción de calidad, un diseño bien pensado y eficiencia energética, y representa una excelente opción para familias que desean una vida cómoda cerca de la ciudad, pero al mismo tiempo en contacto con la naturaleza.

La casa se encuentra en un terreno vallado y acondicionado de 778,00 m2 y está situada en un entorno agradable y tranquilo, que ofrece mucha privacidad y una vida de calidad en el abrazo de la naturaleza. Toda la infraestructura importante, como tiendas, escuela, guardería, servicios de salud y otras instituciones públicas, se encuentra a solo unos minutos en coche. La ubicación permite un acceso rápido a Ptuj y a todos sus servicios, al mismo tiempo que ofrece un refugio del bullicio urbano y numerosas posibilidades para la recreación y el tiempo libre al aire libre.

La planta baja comprende un amplio y luminoso espacio de estar con comedor y cocina Nobilia, hecha a medida y equipada con electrodomésticos de calidad. Además, en la planta baja se encuentran una despensa junto a la cocina, un lavadero, un aseo independiente para invitados, que puede transformarse en un baño adicional, y una habitación adecuada para despacho, oficina en casa o habitación infantil. Desde la zona principal de estar hay salida a una terraza cubierta. También está prevista la posibilidad de instalar posteriormente una chimenea.

La planta abuhardillada comprende un amplio dormitorio, un vestidor (walk-in closet), un baño y una gran habitación infantil con salida a un balcón de 7,84 m2. La habitación infantil es lo suficientemente grande como para poder dividirse fácilmente en dos habitaciones separadas, lo que permite adaptar la vivienda a las necesidades de la familia en distintas etapas de la vida.

El exterior ha sido cuidadosamente diseñado e incluye zonas verdes, un invernadero, una terraza cubierta, un garaje de 4 x 6 m y un patio pavimentado, donde hay varias plazas de aparcamiento adicionales disponibles.

El edificio está construido con ladrillos Porotherm de 30 cm de espesor y дополнительно aislado con 16 cm de aislamiento de fachada. El tejado está cubierto con tejas Tondach y ejecutado con cubierta secundaria Agepan; el ático está adicionalmente aislado con 32 cm de lana mineral, lo que garantiza una excelente eficiencia energética y bajos costes de mantenimiento.

La calefacción se realiza mediante una bomba de calor con suelo radiante en toda la casa, y en la planta abuhardillada también hay instalada una unidad de aire acondicionado. La propiedad cuenta con su propia planta depuradora, y están instaladas ventanas PVC Mik Celje de triple acristalamiento con persianas exteriores. La escalera de hormigón está revestida de madera, lo que contribuye además al aspecto estético del interior.

La propiedad es ideal para familias que buscan un hogar moderno, energéticamente eficiente y de construcción de calidad cerca de la ciudad, y que al mismo tiempo valoran un entorno tranquilo, privacidad y una alta calidad de vida. Gracias a la distribución bien pensada de los espacios y a las posibilidades de adaptación, representa una excelente solución a largo plazo para una cómoda vida familiar. La entrada es posible de inmediato.

CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de realización de la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.

En caso de interés, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Le invitamos cordialmente a la visita.