Ljubljana, Bežigrad

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad alquilamos un espacio comercial que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado.

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad alquilamos un espacio comercial que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado. El espacio comercial está destinado a diversas actividades, como actividad de oficina - despacho de abogados o notaría, estudio de arquitectura, servicios de cuidado personal, servicios sanitarios, etc.

Se distingue por una distribución flexible, que puede adaptarse completamente a medida del inquilino (espacio open office, espacios conectados, espacios separados). El espacio dispone de internet de fibra óptica, ventanas panorámicas, y la calefacción y refrigeración se realizan mediante convectores. Los revestimientos del suelo quedan a elección del inquilino. Posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje del edificio por 100 EUR/mes + IVA; para los visitantes hay plazas de aparcamiento de acceso público en las inmediaciones.

El espacio cuenta con aseos (separados para mujeres y hombres). El acceso al espacio es desde la entrada principal del edificio. El espacio actualmente se encuentra sin amueblar. El edificio dispone de recepción.  

La ubicación permite un fácil acceso desde la vía de acceso principal (norte), y en las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria, tiendas, locales de restauración, parada de autobús urbano y estaciones de bicicletas urbanas Bicikelj, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para empleados como para clientes. Cerca se encuentra el hotel DoubleTree (Hilton).

Los gastos de explotación del espacio comercial dependen del consumo. Los gastos comunes de explotación del edificio ascienden a aprox. 2,20 EUR/m2/mes + IVA. El alquiler no incluye el coste de la compensación por el uso del suelo edificable, cuya cuantía depende del tipo de actividad.

El contrato de alquiler se celebra por un período más largo, como mínimo de cinco años. Al firmar el contrato se abona una fianza equivalente a tres mensualidades.  

En el edificio también hay disponibles para alquiler otros espacios comerciales/oficinas de diferentes tamaños, con una superficie total de más de 4.000,0 m2 y en distintas plantas (desde la planta baja hasta la 13.ª planta). Los espacios son luminosos y funcionales, y adecuados para diversas actividades empresariales, de servicios y administrativas. Las oficinas individuales pueden alquilarse por separado, y también es posible alquilar unidades funcionales más grandes o plantas completas, adaptadas a las necesidades de cada inquilino.

CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA FORMALIZACIÓN DEL NEGOCIO: La condición del arrendador para la celebración del contrato de alquiler es que el inquilino asuma parte de los costes de preparación de la documentación para la redacción del contrato de alquiler, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega del inmueble, la colaboración en el cambio de titularidad de los suministros o en la notificación al administrador y a los proveedores sobre la relación de arrendamiento celebrada, la preparación y custodia de documentos y material fotográfico, así como el asesoramiento jurídico en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).

Para los contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario que se celebren entre sí por entidades comerciales/personas jurídicas - en caso de formalización del contrato de alquiler, el inquilino asume el pago de los gastos de agencia por importe de una mensualidad + IVA.

En caso de interés, contáctenos: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Le invitamos cordialmente a la visita.